阳光新路商圈呼之欲出

　　曾经漫天沙尘的水泥厂路一去不复返,阳光新路的改造给了周边腾飞的契机,一个高档社区林立的生活聚居区已经形成,在区域的慢慢成长中正在孕育一个新的商圈。记者了解到,区域商业核心阳光100美乐汇将于4月28日开业,随着沃尔玛、新世纪电影城等众多国内外一线品牌进驻该区域,阳光新路必将引领省城商业新风尚,一个全新的商业时代即将开启。

　　商业巨头抢先进驻

　　商家林立已成规模

　　纵观阳光新路近期商业动态,全球零售业巨头沃尔玛落户阳光新路商圈,国内零售业巨头华润万家入住阳光新路西侧的大众广场,欧亚集团“牵手”大观园后在阳光新路的新项目欧亚大观商都已奠基。国内外商业巨头纷纷抢滩阳光新路区域,反映了阳光新路及其周围区域的发展和日益增长的人气、商业氛围已经引起了国际化大企业的关注,这些大企业的入驻将进一步提升阳光新路区域的发展层次,带动周边区域的快速发展。随着沃尔玛超市、新世纪影城纷纷入驻阳光100美乐汇,阳光新路商圈也越来越受到人们的关注。而位于经十路与纬十二路交汇处的银座中心项目,涵盖购物中心、写字楼、LOFT公寓等。在银座中心的东侧,城市综合体连城国际也即将面世。阳光新路商业带正在进入快速发展的轨道。

　　以阳光100居住区为核心,北接银座中心片区,南临泉景天沅片区,众多商业设施互相衔接,通过纬十二路与济南华联商圈遥相呼应,一个商业新轴线已经形成。

　　区域消费群体持续增长

　　保证强大消费力

　　十年前,阳光新路周边开发力度较小,没有较大规模的社区,消费能力薄弱。如今,汇统花园、世纪佳园、阳光100、泉景天沅、银座中心等大型楼盘相继建成。阳光新路周边多个住宅小区的兴建和入住,形成了以阳光100为首的新城市居住核心,区域内总家庭户数将超过3万。这其中汇集的超过10万的中青年白领阶层、中产阶层,无疑是目前最主流的消费群体,是备受各行各业青睐的目标群体。而阳光新路周边的总人口数,即将突破30万人。随着区域消费实力的逐步验证,越来越多的商家将目光开始投往阳光新路这个区域。崛起的强大消费群体与消费力,是该商圈迅速崛起的强力支撑。

　　交通决定商业价值

　　商业辐射面无限扩大

　　商业的核心就是为人服务,而交通是否便利直接影响着商业往来的人流与人气,所以城市交通对商业布局的影响至为重要。目前,城市的变化日新月异,各地正在大力推动交通建设,而在交通变化的同时,商业的布局也随之变化。交通对于商业的发展具有决定性的作用,特别是对于大型的城市交通和交通枢纽的建设,更有效的影响着城市的商业布局。阳光新路商圈与经十路对接,由经十路向东西延展,西接济南西客站,东至奥体片区,辐射面无限扩大。西部的这个新型商圈将以经十路、阳光新路以及规划中的京沪高铁为依靠,形成四通八达的交通网络。

　　另外,刘长山路的开工建设会进一步提升该区域的便捷交通,更会吸引西部大学城板块的消费人群。根据济南市城市总体规划,刘长山路是一条贯穿西部新城、主城区和东部新区的交通主干道,该项目的实施将有效改善现有城市交通状况,拉近济南主城区与大学科技园的距离,打造省城市区一刻钟生活圈。

　　强大的消费群体、便捷的交通体系、愈浓的商业氛围,保证了阳光新路商圈持久的生命力,以阳光新路商圈为中心的西部商业中心,将和泉城路商圈遥相呼应,将成为东西两个最大的商圈,一个全新的商业格局已经形成。

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　　济南欧亚大观商都进驻阳光新路

　　济南欧亚大观商都今年4月6日正式奠基,国内零售业巨头欧亚集团“牵手”济南老牌商场大观园后的首个新项目落地。据悉,包含有大型购物中心的该项目将于两年后建成开业。济南欧亚大观商都位于阳光新路与卧龙路交叉口西北角,由济南欧亚大观园有限公司开发、建设和运营,该公司由欧亚、大观园等多方共同出资成立,欧亚控股。据悉,该项目借助欧亚集团经济实力,利用大观园的资源优势,预计总投资15亿元,建设用地43.1亩,规划总建筑面积32万平方米,目标是建设成一座集购物、餐饮、休闲娱乐、写字楼、公寓于一体的高品质商务中心。项目建设完成后,预计年可实现营业额12亿元,利税1亿元。

　　华润万家超市落户济南大众广场

　　2010年7月,华润集团与济南市人防办就在山东省的首个大型购物中心项目——大众广场人防店,在舜耕山庄签订战略合作协议,这标志着华润集团旗下上市公司华润万家正式落户市中区。华润万家是大型央企华润集团旗下优秀的零售连锁企业品牌,业务发展区域已遍布全国16个省(直辖市)、近100个城市,在全国拥有门店3000多家。华润万家山东首家超市位于大众广场地下人防平战结合工程,建筑面积4.7万平方米,其中地下一层3.3万平方米,为综合购物中心;地下二层1.4万平方米,为大型超市。此外,地下二层还将提供400余个停车位。该项目投入营业后,将为周围群众提供集购物、休闲、文化、娱乐、餐饮等功能为一体的综合性商业服务设施。