中海北京地王项目定价低于预期

　　据北京媒体3月24日报道，中海位于北京丰台区的“地王”项目中海九号公馆(御山居)预计将于2011年3月底开盘，首期开盘的高端公寓产品销售均价为32000元/平方米，并附送价值5000元/平方米的精装修。

　　该项目报价远远低于业内人士的预料，据了解，该项目旁边类似面积户型的二手房价格目前也在24000元/平方米左右。而中海该项目的土地楼面价也已近1.8万元每平米。有市场人士认为，中海在力图低价开盘走量。

　　中海该地王项目北京丰台区花乡六圈村。去年1月21日，中海力挫万科、保利、金地等巨头，以66.9亿元的总价拍得该项目两块用地。其中A地块以59.7元成交，溢价高达194.8%，折合楼面价17153元/平方米，成为当时北京市场新年新的总价及单价地王。