章丘：“小泉城”喷涌“大气魄”

　　素有“小泉城”之美称，有泉眼118眼，尤其是百脉泉，在历史上和趵突泉齐名。2003年章丘市提出了建设现代化山水园林城市的目标，围绕做大做响泉水文章，放大泉水特色，实施了老城，新城开发，山水园林特色初步显现，聘请了专家高标准编制城市发展总体规划，确立了一主三副的城市发展格局，拉开了对接融合济南的大框架。

　　拥有良好的区位优势

　　近年来，章丘市紧紧抓住济南东扩的发展机遇，提出了“建设济南大城市框架下富而美的新章丘”的定位，确立了“一二三四六六”的总体发展思路：即紧紧围绕实现全面小康、建设和谐章丘“一个总目标”，牢牢把握富强、和谐“两个主题”，突出产业转型升级、城市功能升级、社会结构升级“三个升级”，坚持富民优先、科教优先、环保优先、节约优先“四个优先”，在更高层次上实施科教兴市、工业强市、依法治市、城镇带动、外向拉动和可持续发展“六大战略”，在更高水平上推进现代产业建设、现代城市建设、新农村建设、和谐社会建设、创新型城市建设、党的执政能力和先进性建设“六大突破”，努力实现科学发展、率先发展、和谐发展，把章丘建设成为全省首善之区的首善之地。

　　房地产市场潜力大

　　章丘从不是全国百强县市，到成为全国百强县，连续两年跻身全国综合发展百强县市前50强行列，经济的快速发展、群众消费水平的不断提高给城市发展产生巨大的推动作用。在此前提下，房地产市场不断升温，齐鲁置业、香港东盛、山东鲁能等著名房地产开发产业已进入章丘，并获得了丰厚的回报。特别是济南的建设，使章丘距济南中心的距离，更加接近，投资价值、升值潜力和空间将会更宽更广更大。目前，在章丘开发的楼盘主要有佳兴天城、永大明珠东山花园、瑞境皇冠水岸、道通山水泉城、齐鲁涧桥等。

　　多种因素利于房产开发

　　农村向城镇化转移加快，工业健康快速发展、教育基地形成以及商品住宅二级市场的活跃促进了房地产市场的发展。章丘市农村经济高速发展，是拉动章丘市房地产市场的因素之一。此外，目前章丘市已注册的规模企业有两千多家，个体工商户两万多户，形成了适宜市场健康发展的良好局面。特别是近几年外资企业，高新企业、世界500强进入开发区的步伐加快。同时由于章丘市政府不允许任何企业在自由土地上建设商品住房，工业的发展必然强力地拉动房地产市场的发展。目前，13所院校入住章丘，7处院校已经入住，6处正在建设，他们的入住是促进房地产市场发展的又一增长点。另外，商品住宅二级市场的活跃，将推动房地产市场规模的扩大。现在整个章丘市目前存量房大多数户型较小，配套不全，环境较差，新入住户开始向优良的居住区转移，二手房市场开始升温。

　　十一五期间，省会城市济南整个布局向东进，这就使章丘城区与济南逐渐一体，章丘优美的环境吸引着济南城区的人去居住，这成为了章丘房地产发展的关键所在。