华强广场商铺化公寓投资价值浅析

　　2010年被人们称为“史上最严厉的房地产调控年”，2011年伊始，新一轮的房地产调控接踵而至，限购细则等一系列房产新政让楼市陷入重重迷雾，跌宕难安。面对日益趋严、逐步收紧的政策环境，房产投资该何去何从，成为当下最为热点的话题。

　　政策环境引导投资—限购令下“弃宅从商”，公寓物业“青睐有加”

　　新一轮的调控政策明确指出：限购令中提到的“住房”，是指规划用途为住宅、居住公寓的房屋。换言之，商铺、商务公寓、写字楼等均不在限购范围之内，这就促使一部分投资性需求“弃宅从商”，从住宅转向商铺、写字楼或商务公寓，但商铺和写字楼过高的投资门槛，却将绝大多数中小投资客区隔一边，而商务公寓则因其投入成本低、投资风险小、投资回报率高、投资更灵活等诸多优势，成为当下房产投资首选。

　　区域价值实现领先—华强广场所处位置，济南每个公寓项目都会羡慕

　　“地段”一直是地产投资中最为重要的因素，地段的优劣甚至可以直接决定物业的投资回报。上世纪八九十年代，借助区位、资源优势，山大路自发形成了科技产品销售集群，沿线拥有大中型科技市场11家，经营面积20万平方米，商家近3000家，充足的商业人流加之山大老校、山大新校等学区保障，使该区域成为济南市公寓投资市场最为火爆的区域，就公寓物业的租售价格来说，就连城市中心公寓也难望其项背。济南华强广场商务公寓能够立此区域，仅此一点，便足以“远超他寓、睥睨全城”。

　　产业价值塑就跨越—扼守环渤海电子信息产业枢纽，成就商铺化公寓

　　华强广场6万平方米电子专业卖场——华强电子世界为环渤海最大电子信息产品交易中心，华强商务公寓以辐射环渤海的电子信息产业为支撑，依托其强大的辐射客群，具有比传统公寓更强的风险抵御能力;除此之外，华强集团自持整个综合体近50%的物业，成为华强广场最大的业主，强力保障投资安全;再者，华强商务公寓依托华强电子世界的电子信息产业辐射力和凝聚力，不仅具备办公、居住等传统公寓的基本功能，更具备电子卖场的延伸功能，即商务会客、产品展示、实体交易等，投资价值直逼商铺，成为济南首个商铺化公寓。在北京中关村、深圳华强北，这一类型公寓投资收益较同期类比区域传统公寓至少可多赚30%以上。

　　后记—新政之下、公寓走俏，公寓市场，首选华强广场商铺化公寓

　　济南限购政策催热公寓投资市场，令多数投资者弃“宅”从“商”，而华强广场商务公寓以其优越的城市占位和巨力的产业支撑，必将引领济南财富投资新潮向。据悉，华强广场商铺化公寓开售在即，会员招募火爆进行中，敬请预约登记。询55588888/55560888