高新区二手房成为年轻人婚房首选

步步紧逼的楼市调控政策让投资客延缓甚至放弃了新的房产投资计划，但“刚需”购房者由于其住房需求的迫切性，受政策变动影响较小。近期，一些婚房购买者纷纷出手，形成了一小股婚房购房潮。

进入3月份以来，到齐鲁楼市不动产鑫苑花园店咨询购买二手房的客户越来越多。“这些客户大都是购买婚房，对房产总价、首付比例、房龄、装修等状况较为关注”该店店东徐先生介绍说，“今年1月份至今，我店已成功售出近10套婚房。这些客户由于婚期临近等原因，购买意向都非常明确，一旦看中房源，几乎都是当场成交。比如2月28日，到我店看房的客户刘先生，今年28岁，准备6月份结婚，看中了雅居园的一套3室1厅1卫、93平的房子，75万元的价格也能够接受，当场就签合同、付定金。”

“我们在高新区共有5家加盟店，今年以来，这几个店面的成交房源以95平左右、总价80万以内的次新房为主。这部分客户年龄集中在25—28岁之间，主要是出于结婚的需要购房。”齐鲁楼市不动产济南区域总部相关负责人表示，目前，高新区二手房已经成为年轻人购买婚房的首选，仅1—2月份，通过齐鲁楼市不动产在高新区购买婚房的年轻人已经达到100多位，占整个体系成交房源的近四成。

张先生和女友户口都在济宁，两人在济南已经工作5年多了，手头有一定的积蓄，准备定居济南。由于涉及到落户的问题，张先生需要选择90平以上的房子。“在市区看了很多套90平以上的二手房了，价格都比较高，相对而言，高新区这边价格还可以接受，而且房子都是2000年以后建成的，也比较新，我们综合比较之后，选择了新东方花园的一套小3居室。”像张先生这样非济南户口的客户在高新区90平以上婚房的购买者中占据了一定的比例。此外，一些双方户籍都在济南市区，但老家在外地的年轻人，考虑到日后老人来济照看孩子等问题，也选择了在高新区购买二手房。盛世花城、新生活家园、茗筑美嘉、理想新城等小区的二手房源是高新区二手房交易的活跃点。

业内人士表示，目前的政策形势下，刚需用户中的改善型由于对房价下跌有以一定预期，或者基于价格走势难以明朗化的考虑，大都放缓了购房步伐；但婚房购房者不同，基于传统因素及房价上涨等因素的影响，他们大都选择了“出手”，力求在“自己家”完成终身大事。这是目前婚房购买者拉动刚需购买市场的重要因素。高新区二手房房龄小，而且都有不同程度的装修，户型上也比较现代，又是新城区，符合年轻人的居住需求，因此，成为婚房购房者的首选区域。

据了解，除高新区外，市中区、天桥区的一些次新房也比较受欢迎，一些年轻人也将其作为购买婚房的重点考虑区域。