齐鲁春季房展将成市场“试金石”

　　新政背景下或将成为历届规模最大的房展

　　不变的济南舜耕国际会展中心，不变的春暖花开的四月，2011齐鲁(春季)房地产展示交易会将于4月15日—17日如期隆重开展。齐鲁房展是山东最具影响力、历史最悠久的品牌房展，每年都吸引了成千上万的购房者逛展、置业。本届房展会是由本报组织的第24届房展会，在今年特殊的市场背景下，今春房展或将成为历届房展中规模最大的一届。

　　限购令下的省城房地产市场，楼盘销售难度加大，购房者观望情绪加重，市场竞争加剧、开发商压力陡增。作为展示销售的最佳平台，齐鲁春季房展必将成为“兵家”推盘卖楼的必选渠道。

　　济南、青岛被限购，催生了投资者“向下走”的现象，大批省内济南以外地市楼盘开始瞄准了济南的购房、投资群体，纷纷要求到济南进行楼盘展示。因此本届展会将特别设置“城市展区”。

　　开发商视展会为必选售房渠道

　　齐鲁房展会已经走过了13年的历史，是山东最具影响力、规模最大、运作最专业的房展，参展企业涵盖了济南市场中几乎所有的品牌房企。

　　2011年的春季房展，在限购加剧了房地产市场竞争的情况下，被开发商称为“必选的卖楼渠道”。

　　踏入3月，济南限购细则终于落地。开发商逐渐走出观望期，开盘加推、活动促销、广告轰炸等手段齐上阵，开始加大楼盘的推销力度，四月的房展会自然成为楼盘销售的优质平台。

　　济南南部某楼盘策划人员说：“房展会在楼市火爆的时候，开发商参展主要是为了树楼盘品牌，“成交”倒是其次。但现在的市场情形下，楼盘销售压力大增，参展就是为了卖房。房展会是目前谁家都不愿放弃的卖房子的好机会。”

　　从组委会处了解到，目前房展会招展方案刚刚发出两天，开发商已经开始了对展会中的黄金展位的争夺。

　　“城市展区”吸引全省地产大联展

　　一、二线城市限购后，投资者开始将目光投向不限购的城市，同时在大力发展蓝色经济区域的背景下，滨海楼盘再度火热，因此烟台、威海、临沂、潍坊、泰安等城市的房地产成为投资者眼中的“香饽饽”。这些地市开始抢占时机，纷纷开始了异地楼盘到济南的推销。房展会便被视为楼盘吸引异地置业最好的落地活动。

　　2月份的时候，便有威海、烟台等地几十家滨海楼盘要求参展。为此2011春季房展会特别设置了“城市展区”，方便各城市的楼盘组团参展。同时还将有部分地市以政府的名义进行参展，进行城市形象的展示。

　　2011年齐鲁春季房地产展示交易会将是一场全省地产大联展的盛会，届时将会有上百家楼盘供购房者、投资者选择，或将成为济南房展史上参展数量最多的展会。展会期间，针对当前的房地产形势，组委会还将邀请国内知名的经济专家、房地产专家举办精彩的论坛。

　　(楼市记者 杨会想)