华强广场 “商铺化公寓”打造投资新领域
2011-03-10 16:50 作者： 来源：大众房产网
华强广场商务公寓本月中旬左右即将认筹，财富传奇即将上演，敬请期待，询55588888/55560888。
“北有中关村，南有华强北”，在中国，只要提到电子信息产业，便不得不提中关村和华强北。据悉，华强北年交易额可达上千亿，日均人流量超过40万人次，车流量日均超过10万辆次。火爆的产业不仅促使商铺价格不断上涨，更使与之配套的商务公寓租售价格水涨船高。2010年，华强北奇迹缔造者—深圳华强集团斥资20亿打造23万平米电子信息产业综合体—华强广场拟强势登陆济南，一个属于济南的“华强北”商圈呼之欲出，一个由电子信息产品而催生的地产投资热潮亦将同步上演。
华强广场效果图
产业延伸，深圳华强北首现“商铺化公寓”
所谓商铺化公寓，简而言之是公寓的产品形态，堪比商铺的使用价值和投资回报。这种公寓是与独特的产业环境相互依存的。以深圳华强北为例，火爆的产业交易引发商铺价格不断上涨，与之相配套的商务公寓也随之水涨船高。另一方面，集中的产业交易环境使这里的公寓具备了一定的商业延伸价值，即实体商铺、商务接待、产业研发等。
据统计，2009年5月，深圳华强广场B栋商务公寓开盘均价在2.6万/平米左右，到了2011年3月，已涨至3.5^4.0万/平米左右，而同类型传统公寓的售价在2.5万/平米，以电子信息产业集群为支撑的商铺化公寓较传统公寓售价高出至少30%以上。在租金方面，以华强北巨大的电子信息产业为支撑的商铺化公寓，30平米左右的公寓租金在4500元/月左右，而同类型传统公寓租金价格在2500元/月左右，商铺化公寓投资价值可见一斑。
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编辑：闫晓辉
