恒大稳居中国房企第一军团

　　11月8日，恒大地产（3333.HK）在港发布业绩，11月份销售额达到65.6亿元，使恒大月销售额又一次攀登新高峰。恒大集团在不断践行民生地产理念下，2010年1-11月，恒大地产集团累计实现合约销售额477.2亿元，完成全年400亿元合约销售目标的119.3%，奠定全年500亿基础，恒大稳居中国房企第一军团。

　　再创单月新高 恒大11月劲收65.6亿

　　恒大地产11月份销售额达到65.6亿元，再度创下年内新高。此前，9、10月是今年月销售额最高的两个月，分别为51.0亿元、55.6亿元，而11月份65.6亿元，销售面积97.3万平方米，都为去年同期2.5倍。恒大地产前11月销售额477.2亿元，同比增长81.7%，销售面积756.3万平方米，同比增51.8%。在宏观调控背景下，恒大顺应市场发展，在价格同比持平的情况下，规模化发展、标准化经营，完成销售激增，再一次证明恒大地产集团一直坚持民生地产，精品化战略的正确性和巨大的发展潜力。

　　11月新开四盘 恒大掘金二、三线城市

　　作为第一家提前并超额完成上调全年销售目标的龙头房企，恒大本月新开盘4个项目，目前在售项目已达56个，增长势头强劲。明年恒大销售预计保持20%至30%增幅。恒大已经是中国覆盖省会城市最多的开发商，今年3月大规模进入三线城市，自2004年恒大全面进军二线城市后，今年迈入二三线城市的深耕阶段。11月新开盘4个项目，恒大进入的三线城市中，有90%是中国前20强甚至100强的房地产企业未进入的，恒大二三线城市战略在中国龙头房企中具先驱意义。

　　恒大集团一直坚持民生地产理念，大部分产品面向老百姓，其通过快速拿地、快速开发、快速销售，并将土地增值部分的收益让利给中国老百姓，企业赚取合理的利润，这也是恒大民生地产理念的一部分，且顺应三线城市城市化发展趋势，同时，高性价比精品住宅刺激三线市场刚需。恒大三线城市项目处于城市的黄金地段，离市中心6公里，原则上控制在3―4公里，升值潜力无可限量。此外，恒大标准化的运营模式，合作伙伴战略联盟对全产业链的资源整合，为打造精品产品提供保障，保证了恒大产品在各地的精品复制，并最大限度降低了二、三线城市拓展带来的经营风险。

　　500亿成中国房企分水岭 第一军团渐露峥嵘

　　今年以来，房产调控不断，市场两极分化，第一军团开发商保持销售持续增长，全国化、规模化已成为房企抗风险的重要指标之一。2010年1-11月，集团累计实现合约销售额477.2亿元，完成全年400亿元合约销售目标的119.3%，而二次调控后，是再度考验开发商现金流实力的时候，恒大上市后一直拥有充足的现金流，多数情况下现金流保证在200亿元以上，最低也未低于150亿元，这也为2011年恒大全国拓展打下了坚实的资金后盾。恒大地产集团前11月收金达477.2亿，奠定全年500亿元基础，已稳居中国房企第一军团阵营席位。

　　业界预计，五百亿将成为今年中国房企阵营的重要分水岭，第一阵营年销售额达到五百亿以上，预计包括恒大、万科、保利和中海四家左右，第二梯队的地产企业销售额预计在三百亿以下。地产第一阵营与第二梯队差距逐渐拉大，强者恒强、大者恒大的趋势明显。

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　　记者近日获悉，在11月全国地产处于相对低迷及观望的氛围中，一些地产大鳄仍然依靠品牌效益和产品实力大势揽金。尽管政策调控仍然没放松，但购房者的的目光集中在了大盘，大品牌身上。

　　据了解，从一些地产公司公布的11月财报来看，销售成绩可喜。仅恒大集团11月份就揽金65.6亿，再次创下年内新高。

　　在此之前，金九银十的9、10月里恒大集团销售额分别为51.0亿元、55.6亿元，当时的楼市热销火爆场面为恒大带来更大的市场份额。之后国家政策从严，调控加紧，防止楼市爆破性增长带来的负面影响。但市场需求却难以掩饰，而更多的购房者在政策限定之后，更加青睐大盘，大品牌开发商。因此一些中小开发商的客户纷纷转移到大盘这边来,这也使得像恒大这样的大型房企在11月份销售创下新高。

　　在政策的影响下，品牌开发商在房价上并无太大增长。据统计，恒大11月销售面积97.3万平方米。销售额与销售面积都为去年同期2.5倍。65.6亿使恒大月销售攀登至年内又一新高峰。

　　据往年经验，一般年底是房地产企业的传统销售淡季，销售量会有一定下降。但恒大的成交量在11月份依然保持环比强劲的增长势头，65.6亿销售额再创今年单月新高。前11月收金达477.2亿，奠定全年500亿元基础，恒大已稳居中国房企第一军团阵营席位。

　　目前为止，恒大集团已经提前并超额完成上调全年销售目标，目前全国在售项目已达56个，增长势头强劲。明年恒大销售预计保持20%至30%增幅，未来增长潜力巨大，剑指房企老大位置。

　　更多阅读：恒大给力 引领一场声势浩大的体育游戏

　　2010年的中国体育，呈现出一种突然发飙、超出人想象的旺盛景象。各个体育项目上的重金出击、名将加盟，有如晴朗天空中突然爆出几个响雷，震得大家手足无措，四顾茫然。用句时髦的话说，“很给力”。　　

　　卷着“金元”滚滚而来的中国体育，是真正的厚积薄发，还是一个又创新高的泡沫繁荣？　

　　从南到北开始的游戏　

　　新一届的游戏从广东恒大这个房地产企业开始。　

　　2009年，广东恒大引进郎平，成立恒大女排，高达上百万的天价年薪，吸引排球队员加盟，向多年来死水一潭的中国排坛丢进了一颗重磅炸弹。　　

　　去年，恒大男足成立，当年的举措就让人瞠目结舌，郜林、郑智等中国足坛的知名球星尽被网罗门下，斥资350万美元引进外援穆里奇。而1.7亿元人民币的年投入，更是创下中甲市场乃至中超市场的新高。这么高的投入，令所谓的中国足坛豪门北京国安、山东鲁能、上海申花汗颜。　　

　　篮球市场的花费虽不如足球，但今年也创下了新高――新疆广汇以130万美元的CBA第一年薪，引进外援杜比，北京引进曾经火箭队的老大弗朗西斯，街球王马布里也在CBA安家落户，而整个CBA，引进了至少二十名曾经或现在正在NBA打球的球员。在“限薪令”废除之后，各支俱乐部迸发出不可遏制的花钱欲望。　

　　今年的足球市场，也是有钱不愁花。据说，恒大今年要往中超砸上2.6亿元人民币，单引进一个冯潇霆，就要花费1600万元，创下中国足球市场的标王。而北京将要签下葡萄牙外教帕切科，要付出80万美元的年薪。中国足协聘请布拉泽维奇出任国奥主帅，花费也在百万美元以上。　

　　以往，足球、篮球是烧钱大户，如今，这个火势已经蔓延到了相对“小众”的羽毛球。日前，印尼名将陶菲克加盟广州某俱乐部，单场出场费高达令人咋舌的6位数，到底是10万元还是90万元？能把“不差钱”的陶菲克吸引过来，肯定不会是小数字。而这个俱乐部并没有停止烧钱的意思，世界名将李宗伟也是其网罗的目标。

　　2010年的乒超联赛同样“烧得旺”，八一工商银行、浙商银行、辽宁锦州银行，这么多银行扎堆在乒超，也算是一大奇景。除此之外，冀土能源、大同云冈、山东鲁能等能源大鳄也更是烧旺了乒超的市场。据说，浙商银行每年对乒超的投入在1000万元左右，名气不响但却颇有实力的熔盛重工集团又出大手笔，4年掏出3200万元砸向八一男乒。　　

　　体育职业化大有可为　　

　　体育市场、体育职业化大有可为。

　　今年在冲超成功后的庆功宴上，恒大老板许家印宣称，当年1.7亿的足球投入，其实是在自己企业允许的范围之内。2010年，恒大完成销售收入500亿，1.7亿确实不算多。　

　　说到底，企业愿意在体育方面砸钱，归根结底还是因为“不差钱”。只是，恒大砸得有点猛，力度有点大，让穷惯了的中国体育，确切地说，应该是与国外相比比较穷的“中国职业体育”，有些不适应。　　

　　恒大之前，男、女排联赛也曾请过外援，但都是短暂行为，多年来中国排坛都是那些个老面孔，直到恒大女排诞生，请外援、挖内援，中国排坛才有了点流动的新鲜气息。而在恒大足球重金出击后，申花掌门人朱骏第一个站出来叫好，他希望中国足坛能有更多的恒大。　　

　　无论如何，有钱才有吸引力，在职业体育，也可以称之为功利体育的背后，金钱才是第一生产力。熙熙攘攘，皆为利来，NBA、欧洲联赛，哪个不是一掷万金？与国外相比，中国的职业体育还差得很远，中国的烧钱游戏，火势还远远不够。　

　　所以，年销售500亿元的背景下，2亿元的“娱乐费”不算多。按这个比例计算，一个人年收入5万元，只花200元娱乐一年，你说多不多。

　　更多阅读：冯潇霆转会广州恒大 年薪创新高

　　尽管广州恒大一直没有在冯潇霆转会一事上表态，但是据了解，这桩转会基本上已经敲定，广州恒大不仅为冯潇霆支付将近一千五百万的转会费，而且还为他开出了超过五百万的年薪。冯潇霆现在已经是国内最贵的球员，他的身价甚至超过从欧洲联赛归来的众多海归。

　　尽管广州恒大和冯潇霆对转会一事坚持封口的原则，但是据一位业内人士透露，冯潇霆加盟广州恒大，将拿到中国足坛最高的年薪，预计年薪超过五百万。尽管此前山东鲁能曾经给球员开过高薪，成为中超第一高薪俱乐部，郑智、周海滨等人的年薪都是几百万，令中超其他球员羡慕不已，但是在2011赛季，广州恒大以3个亿的投入，将成为第一高薪俱乐部，在他们今年的引援计划中，引进的头号球员就是冯潇霆，他们不禁为冯潇霆支付了上千万的转会费，而且也为冯潇霆开出了超过五百万的年薪，这个价格甚至超过从英超归来的孙继海。

　　从目前中超的薪水情况看，冯潇霆的转会不仅刷新了转会费的纪录，以1500多万的价格成为今年的标王，而且他还创造了最高的薪金，成为中超最贵的球员，但是目前还不清楚这份超过500万年薪合同的细节。

　　冯潇霆在全北现代的全年收入，也是在三百万左右，这个待遇让他在留洋的问题上，一直比较犹豫。无论是希腊的球会，还是其经纪人佩特里卡运作的意甲、意乙球队，开出的年薪不是很高，因此冯潇霆在今年年初最终选择了转会去全北现代。

　　广州恒大如此大投入，并非是炒作，或者心血来潮。作为国家队的主力中后卫，冯潇霆的能力和经验有目共睹，而且1985年出生的他，依然有很大的提升空间。广州恒大将和冯潇霆签订一份较长期的合同，并且用高薪留住他，为自己实现中超称霸的目标，创造良好的条件。

　　很多球迷都认为，两百万美金完全可以从欧洲引进一名五大联赛级别的外援，但是对于一个球队来说，拥有一个具有欧洲水平的本土球员，不仅可以有效节省外援名额，而且更有利于球队的长期发展和稳定。正是因为这个原因，中超多支球队在这两年中，一直没有放弃对冯潇霆的引进，他们开出的价格都是十分可观的，据一位经纪人透露，邀请冯潇霆加盟的中超球队，开出的年薪没有低于二百万的。