11月单月签约68亿 保利地产600亿渐近

　　临近年底，房企销售业绩“一路高歌”，多数开发商均已提早完成全年目标。　　

　　在上市房企最新公布的销售数据中，万科成功突破千亿大关，保利地产则以571.49亿元紧随其后。

　　逼近600亿　　

　　12月6日晚间，保利地产发布了11月份的销售业绩公告和新增项目的具体情况公告，销售业绩及购入土地较10月份出现一定程度的收缩。　　

　　2010年11月份，保利实现签约面积65.57万平方米、签约金额68.29亿元，销售面积及签约金额环比出现回落。而在10月份，保利实现签约面积77.78万平方米、签约金额89.24亿元。　　

　　在销售总金额方面，保利作为紧随万科之后的表现，今年至今的销售额即将突破600亿元。　　

　　公告显示，保利2010年1-11月合共实现签约面积626.19万平方米、签约金额571.49亿元，分别同比增长28.88%、41.58%。　　

　　据了解，保利11月份在售楼盘包括：无锡的保利香槟国际、武汉的保利海上五月花、杭州的保利江语海、长春保利林语等。　　

　　其中，杭州保利江语海11月13日首日推出165套房源，均价16000元/平方米，当日销售九成；长春保利林语开盘当日，联排别墅产品近售罄，洋房消化率近75%，两小时内成交3.18亿。　　

　　保利成都区域销售良好，今年1至11月，成都保利销售面积达到了63万平方米，处于第一位，而成交套数成都保利也以5230套位居榜首。　　

　　南京方面，11月23日市场消息称，保利南京宣布，新购买南京保利旗下的住宅产品，将享受专属付款特别待遇，对无论是分期付款置业还是贷款置业的购房者，都可以享受到首付三成签约的优惠价。　　

　　新增土储回落　　

　　在销售增长的同时，保利11月份以总价25.61亿元，新获取了3宗地块，土地开发面积共计41.44万平方米。　　

　　与此相对应的是，10月份保利及旗下六家子公司以总价77.21亿元，新获取了10个地产开发项目，土地开发面积共计130.68万平方米。　　

　　11月4日，保利地产通过挂牌方式取得中山市港口镇民主社区地块，成交总价为28691.7万元。该地块用地面积162098.4平方米，规划建筑面积约为530745平方米，土地用途为商住用地。

　　11月16日，保利击败万科、佳兆业、时代等其他地产开发商，成功取得珠海市金湾西湖城区地块，成交总价为82455.45万元。该地块用地面积109940.6平米，容积率不大于3，土地用途为商住用地。据了解，此次为保利首次珠海拿地。　　

　　此外，保利地产控股子公司杭州保利建嘉房地产开发有限公司通过合作方式，取得杭州市萧山开发区市北西部地块，土地获取成本145000万元，用地面积66920平方米，规划建筑面积不大于142378平方米，土地用途为商住用地。　　

　　还值得注意的是，保利近期加大了在旅游地产方面的投入。　　

　　11月30日，保利与东莞樟木头当地政府签订协议，在樟木头宝山生态开发区建设一个总投资100亿元，占地面积26.6平方公里的东莞保利生态城项目。　　

　　结合10月份，保利分别在四川成都与德阳分别投资126亿与150亿打造成都东村项目与保利德阳国际城项目，在短短不到2个月时间内，保利签订投资超过100亿的大型旅游综合体项目已经达3个。　　

　　对此，保利地产一位相关负责人透露，综合体项目和旅游地产项目现在是保利地产正在积极探讨与研究的方向，如果有合适的项目，保利地产愿意加强在这个方面的投资。