三个月劲销1000套 恒大名都领跑济南楼市

　　下半年来，“济南楼市看东部，东部楼市看名都”成为一大现象。济南恒大名都以超高的性价比和优质的配套获得了市场认可，从7月31日开盘以来，不到3个月的时间就已经销售上千套。据介绍，除了配套品质升级以外，135m2精品三居符合市场需要也是名都热销的主要原因。

　　淡季仍月成交200套以上

　　今年下半年，济南楼市分化更为加剧，全市的低成交与个别楼盘的高成交形成了大的反差。济南恒大名都7月31日开盘售出400余套，此后的8月至10月每月售出200套以上，前后不足3个月的时间卖出了1000多套住宅。

　　除了逆市热买以外，“逆市抢购”的现象上周也在名都上演。近日，外地的限购令纷纷出台，加息周期也初露端倪，广州、青岛等地在新政执行前出现了抢购热潮，都创下了单日成交千套的新纪录。济南市民对于政策因素较为慢热，但是也有消息称，虽然平时一次购置2套住宅的买家也不少数，但是10月25日一位买家在济南恒大名都一次性付款扫走了4套住宅，还是足以引人关注。据说买家在售楼现场提出了“三个看好”，看好济南，看好东部，看好恒大。

　　品质升级获投行高估价

　　其实“看好恒大”的也不止是购房者，还包括机构投资者。著名国际投资银行高盛上周给出了恒大地产5.08港元的评估价，可谓是非常看好。

　　日前，高盛发布研究报告认为，中国楼市调控后，置业者的购房意愿越来越理性，开发商的资产负债表越来越薄弱，可能会降价保量。受政策利空影响，不少开发商股价一路走低;但是， 10月12日恒大地产(股票代码：3333)股价却逆势上扬13.33%至3.23港元，上涨幅度高居港市第八位，地产类港股第一位。

　　高盛认为恒大地产在中西部的密集布局、具备超强竞争力的产品性价比，以及专注资产流转的高效执行力，已经巩固行业领袖地位。而产品品质持续提升，销售均价持续走高，更是让投行青睐，因此高盛重申在房地产股中给予恒大地产“买入”级别的首选地位，目标价5.08港元。

　　135平，中产白领的改善型住房

　　在济南，恒大地产这半年也是风生水起，项目已经全面铺开，初具规模。正如其广告宣称的“园林更美、配套更全、成熟大盘、品质升级”，济南恒大名都五星级豪华会所综合楼开始了内部装修，运动、休闲设施将一应俱全。

　　有业内人士分析“恒大现象”时指出，合理的户型配比是恒大名都热销的重要原因。在济南，三代同堂需要改善居住的愿望非常迫切，济南恒大名都135m2的精品三居在户型配比上占到了50%以上，这正好满足了这些年龄在30-45岁的改善型置业者。

　　为兼顾湖景和采光，恒大名都135m2的户型分两种，一种是南北通透的园景房，客厅与餐厅对流，客厅正对湖景，更有“直角拐弯”形状的超大景观阳台和工作阳台深受主妇喜爱;还有一种是全南向住房，客厅、主人房、儿童房全是正南向，采光极好，满足了许多家庭三代同堂，紧凑居住，共享天伦的需求。