济南第二金街 当属洪楼

　　如果说省城除了泉城路之外，谁还可以称得上第二金街?那么非花园路洪楼商圈莫属。熙熙攘攘的人流丝毫不亚于泉城路，九牧王、美特斯邦威等品牌店铺鳞次栉比，银座洪楼店、淘宝街、大润发、乐购、国美、苏宁、环联小商品市场等商场卖场密集分布，加之厚重的文化底蕴，伴随着正在启动的升级改造，洪楼商圈正成为除泉城路以外最具发展潜力的商业金街。

　　一铺难求的洪楼商圈

　　从山大路北段到东外环不足三公里的花园路，巨大的人流和消费潜力，吸引了众多商家争着来此开店，快速上升的租金直逼泉城路。这里几乎集中了国内所有知名的服装品牌，各类精品店数不胜数，仅以黄金珠宝店为例，在银座洪楼店周边不足百米的核心区域，密集分布着华鲁金店、中国黄金等4家金店，不远处一家新入驻的大型品牌珠宝店正在紧张装修。事实上这两三年来，欲来此选址开店的珠宝品牌是一拨紧接一拨，有的品牌甚至紧盯了好几年才能选到店址，有些品牌苦于选不到核心区域的理想店址，只好退而求其次，先开再说。

　　“淘宝街开业之前，周围原来仅有七八家餐饮店，开业一年多来这里变化巨大，现在淘宝街商场已经被餐饮包围了，周围的餐饮店现在有三十多家。”天天淘宝街的一位负责人接受采访时说道，“现在淘宝街是一铺难求，和去年相比，人气提升非常快，目前已经覆盖了市区时尚消费的人群，周一至周四每天客流量超过两万，周末则客流爆满。”

　　大商场带动功不可没

　　“洪楼商圈现在可以说是老树又开新芽，银座的进驻极大的提升了这里的购物休闲氛围，交通、购物都很方便。”一位住在洪楼附近的80后接受采访时说道，“新世纪电影城刚进来的时候，人气还不是很旺，电影票经常打折促销，那时不知看了多少场便宜的电影，而现在电影院人气爆满，便宜的电影是看不上了。如果赶上大片，还得必须提前预订影票。”

　　此前海蔚商场经营惨淡，洪楼商圈内的核心商业只有大润发，对区域的辐射及人气聚集能力都很有限。2008年9月银座商城强势进驻洪楼中心黄金地段，3.7万平米的营业面积，十余万种商品，以商场+超市的运作模式，集购物休闲于一体，配套肯德基、必胜客快餐及儿童娱乐设施淘气堡等，银座的实力及人气很快带动了商圈的发展。半年多后，天天淘宝街隆重开业，吸引了几百家时尚店铺入驻，进一步带动起整个商圈的时尚消费，拓展了洪楼商圈的影响力和时尚凝聚力，目前淘宝街发展势头迅猛，对济南的年轻消费及学生人群影响力与日俱增。

　　未来发展潜力巨大

　　这两年洪楼商圈发展非常快，逐步摆脱了城乡结合的氛围，正发展成为省城时尚消费的又一高地。不过同泉城路金街相比，洪楼商圈的火爆还仅限于花园路主干道一线，缺乏承接商圈人气的纵深街区。除了洪楼核心商业区外，在两公里的范围内，已经开业和在建的有：营业面积3万多平米、汇集8万种名优精品的银座华信店、乐购、鸿信家居城以及东环商业广场、夏都金地商业街、大地锐城综合体等各类大型商业汇聚于此，对扩大洪楼商圈影响力都有很强的提升作用。

　　在洪楼广场周边的核心商业区内，为打造商贸核心区，未来区政府将搬迁。花园路核心商圈的改造升级正在紧张进行，据业内人士透露，未来这里将可能建造集大型购物中心、五星级酒店于一体的城市综合体，伴随东部新城、滨河新区的建设及未来花园路轨道交通的规划设想，花园路洪楼商圈正迎来新一轮快速发展、再次提升的历史机遇。