哈尔滨市商铺租金同比涨50%

　　近日，记者从哈尔滨市房地产市场了解到，目前哈市门市房出租价格呈现上涨趋势，与去年同期相比普遍上涨50%左右。一些市民看准机会，结束生意将门市房出租，租金与自己做生意时的收益差不多，而且不用付出辛劳。

　　开了7年仓买店的市民老赵最近终于闲了下来。老赵今年53岁，原来是哈市某国企的下岗职工，2003年在亲戚朋友的帮助下，在大发市场附近买了一处使用面积100余平方米的门市房开仓买店。今年年初，已经还完借款的老赵决定将门市房出租。

　　“以前通顺街附近的门市房租金比较低，像我家的面积，年租金最高不过6万元。而干仓买一年下来差不多可以赚近10万元。不过开仓买店全家三口人都得跟着卖货、进货，早上不到7点就开门，夏天晚上得到后半夜关门，实在太‘拴’人。前几个月，我听说门市房的租金已经涨上来了，就决定不自己干了，把房子租出去，一年的租金和自己起早贪黑赚的差不多。”老赵说着自己的生意经。目前，老赵的门市房每年租金是10万元，协议签了5年。

　　连日来，记者走访哈市租房市场了解到，随着今年普通住宅租金价格看涨，商业地产的租金同样呈现走高态势。据黑龙江骄阳房地产经纪咨询有限公司区域经理张磊介绍，去年年初，一套二类街道使用面积在40平方米左右的门市房，年租金约在2.5万元左右，而今年的价格则达到了4―4.5万元左右，普遍上涨50%左右。

　　在这次上涨中，江北的商铺涨势最猛。记者了解到，江北的商铺主要分布在利民开发区的学院路与世茂大道两处。据学院路一家中介公司经纪人黄欣介绍，从3月以来，学院路上门市房租金价格就出现上升势头，原来年租金在3万元的门市房，现在已经涨到了6万元左右，半年就涨了一倍。而世茂大道区域商铺租金价格半年来也涨了40%至50%。商业地产稳定的投资回报成为部分市民的投资方向。