上海上演千人抢房大戏 400多套房一抢而空

　　进入9月，上海不少新盘的开发商纷纷加快推盘节奏，似乎为了印证传统销售旺季“金九银十”的效力，记者注意到，虽然房产调控政策并未放松，但沪上不少楼盘的新推房源再度出现了购房者抢购的现象。

　　近期开盘、位于嘉定南翔的著名大盘金地・格林世界将这种抢房大戏推向令人震惊的极致――该盘四期的格林公馆推出一批均价19000元／平方米的精装修房源，竟然引来千人争抢，结果是400多套房源开盘当天就被一抢而空。

　　开盘吸引千人争抢

　　据介绍，金地・格林世界是嘉定南翔的知名大盘，其规划占地约2100亩，建筑面积达到近100万平方米，整个项目共分为四期，历时10年完成，项目前三期的销售成绩较为出色，一直都是区域内的热销楼盘。

　　今年7、8月时，金地・格林世界传出将要再次开盘的消息，其四期项目格林公馆的精装修房源计划于9月推出。作为金地・格林世界的收官之作，四期格林公馆当时对外报价基本在17000－18000元／平方米左右。由于此前金地・格林世界前期少量尾盘报价已达20000元／平方米，因此，四期的这批新房源更加受到购房意向者的期待。

　　9月10日，格林公馆正式开盘。这批房源最终采用摇号方式开盘，而售楼处最终发放的号码超过1700号，摇号在金地・格林世界的网球馆进行。商报记者注意到，到场的购房意向者人数超过2000人，偌大的网球场上座无虚席。在摇号开始之后，现场的购房意向者情绪较为激动，不少购房者意向者纷纷从座位上站起，紧紧盯着现场公布摇号名单的大屏幕。然而，此次，格林公馆共计推出了415套房源，相当于摇号总数的1／4左右，最终，“中奖”的购房者欢欣雀跃，而没有摇到的购房者只有黯然离去。格林公馆无疑是最大赢家，其最新推出的400多套房源在开盘当天就被一抢而空，成为当前上海住宅市场上较为少见的“日光盘”。

　　送面积大受追捧

　　记者了解到，此次格林公馆开盘推出的400多套房源中，房型选择较多，包括面积77平方米的一室两厅，87－88平方米的两室两厅以及127平方米和137平方米的三室两厅，房型选择空间较大之外，更重要的是所有房型都为N＋1――有额外的“1”处附送面积，使得购房者所得到的使用空间进一步扩大，而这一点几乎已经成为上海楼市大部分“逆势热销”楼盘用来赢得购房者青睐的共同“法宝”。

　　此前，坊间有消息传出，受到购房意向者众多的影响，格林公馆此次开盘价格将会较此前17000－18000元／平方米的报价略微有所上调。而昨天，商报记者以购房者身份向售楼处咨询房价时，一位销售人员告诉商报记者，格林公馆上周推出的房源已经全部售完，均价在19000元／平方米左右。据了解，开发商在开盘当天推出了优惠措施，这批房源可附送车位，如果不要车位则可抵扣房价8万元。另据佑威及楼市专评网数据显示，本周一（13日）金地・格林世界在网上房地产成交的50套房源的成交均价为17685元／平方米。

　　事实上，据商报记者在摇号现场观察，当前，购买格林公馆房源的购房者以年轻夫妇居多，有些是购买小户型的两房作为婚房，而有些则是改善型买家，看中了较为宽敞的三房。这部分购房者主要看中的是金地・格林世界整体的居住环境，经过多年建设，金地・格林世界整个小区绿化率较高，各项配套设施也相对齐全，再加上轨道交通11号线南翔镇也已开通，金地・格林世界的交通也得到大大改善。

　　另悉，在去年的8月27日，当年第51号土地公告开标，华润置地首先在早上10点以14．2亿元的总价夺得了嘉定南翔A07、A08住宅用地，楼板价在8000元／平方米左右。当天下午，华润又以21．0205亿的报价夺得了南翔A02、A09、A10地块（同一标的的商住用地）。当时，华润置地表示，顺利拿下所有南翔地块后，将坚持开发高端产品，在南翔复制一个橡树湾。而华润南翔项目就位于金地・格林世界北面不远处，当前，华润明确表示将南翔项目发展成豪宅项目，并传出将在年内开盘的消息，也有购房者认为，待华润南翔项目上市之后，金地・格林世界的房源也将会升值。