济南恒大半月开两盘

　　7月31日，济南经十东路唐冶新城核心区的恒大名都实景开盘，并于8月1日创下了单日销售460套，收金4亿元的业绩。

　　这是继月中恒大地产在济南的第一个项目恒大绿洲开盘当日成交近千套记录佳绩后的又一喜人业绩。之前，恒大率先在全国推行了85折让利的战略销售措施。此次专程来济的恒大地产集团总裁夏海均表示，恒大会继续实行让利的策略，并随行就市保持合理利润。

　　半月两盘 逆市破局

　　继济南恒大绿洲7月11日开盘后，8月1日恒大名都正式摇号解筹，最终取得了单日销售460套，4个亿的优良业绩。

　　上半年宏观调控的重拳出击，房地产市场呈现成交量大幅下降与房价依然坚挺的胶着状态。而在半个多月的时间内，恒大地产在济南组织了两个大盘的开盘，对于恒大地产两大楼盘在济南的热卖，地产人士总结了若干经验，比如密集的爆破式广告投放，85折促销噱头，国际巨星营造人气等等，而这些都只是表面的华裳，真正打动置业者的还是恒大品牌和产品的高性价比。据了解，恒大地产已经与全国200多家上下游品牌供应商就产业链整合达成了战略协议，集团统一采购保证了成本和产品品质的双重优化。

　　郊区盘 城市化

　　政府调控房价的根本目的是要实现“居者有其屋”的社会理想，记者注意到，恒大地产在济南在售的两个楼盘都是郊区盘，但是这两个区域都将是济南城市化进程中发展最迅速的区域。

　　“宜居长清”的观念随着济南恒大绿洲热卖开始在济南市民中深入人心；而济南恒大名都项目定位是大型现代化都市综合体，是一座集居住、商务、金融、休闲、娱乐、购物、文化、教育于一体的东部新城首席中央居住区。“之前历城区项目推介会发布的消息，唐冶新区的商业地产项目达到3个，总规划面积达到431亩，恒大名都周边将会形成密集的商圈”，恒大地产有关人士介绍，对比毗邻的奥体文博片区价格上万的楼盘，同样位于经十东路的济南恒大名都就显得性价比极高。

　　现金为王 开发时效5个月

　　市场的低迷，政策的不明朗，考验着房企的市场策略与企业理念。有调查统计显示，多数开发商对房价的报复性反弹仍抱有期待，依然坚挺着房价，甚至放慢了开发和销售的节奏。

　　而记者注意到，不论是济南恒大绿洲，还是济南恒大名都，其开发速度都在济南创下纪录，拿地5个月即实现了主体工程封顶，并以“园林实景+准现房+精装修”的发售标准开盘。这与部分开发商总是以面粉（地价）比面包（楼价）贵为由，恶意哄抬房价形成了鲜明区别。

　　恒大地产有关人士告诉记者，“恒大地产一直以来坚持的都是‘快速开发、快速回笼资金’这样一套薄利多销的永续经营理念。恒大地产决不囤地，5个月的开发速度大大短于济南房地产开发的最快速度。” 记者 王S