“百万大团购”全城启动

受楼市新政影响，一方面火热的销售转冷，售楼处门庭冷落，市场呈现销售量下滑但价格依然坚挺的局面。据合富辉煌调研统计，2010年上半年商品房住宅同比下降61.9%。另一方面，众多购房者虽然焦急购房，但是不明朗的市场情况下，还是普遍选择持币观望。开发商与购房者的“价格拉锯战”再次打响，纠结、僵持局面已然形成。

据悉，这种僵局近日将有望被打破，由本报组织的“齐鲁晚报置业会百万大团购”即将全城区启动，这是一场覆盖众多楼盘、集结全城购房者的大型楼市团购活动。利用齐鲁晚报媒体强大的号召力与影响力、公信力，将全城的购房者团结在一起，到济南近百个楼盘中寻找最实惠的购房价格，。

今年是本报《齐鲁楼市》创刊12周年，本活动也是为回报全城市民12年来的风雨相随，凝聚全城购房者的力量，联合上百家正规品质楼盘，用千万元回馈、让利广大于市民。

团结全城购房者

据了解，本报组织的此次“百万大团购”，是面向全济南市民的最大规模、大面积团购买房活动。任何一个真正想买房的人，只要通过简单的网络或者电话报名，就可以成为团购大军中的一员。

“百万大团购”主要流程是：首先通过登陆网站、回执邮寄或者电话报名的形式招募大批量齐鲁晚报置业会会员，根据会员填写的购房意向楼盘人气状况，主办方到各楼盘进行折扣的争取。然后根据与开发商商谈的选房形式，意向该楼盘的会员便可参与团购选房。

不设置门槛，不收取费用，不提取佣金，购房者只需填写完整真实的报名资料，就可以成为齐鲁晚报置业会的会员，免费参加“百万大团购”活动。通过团购的渠道买到实惠、优质的房子。因此，团结就是力量，希望每一位购房者都能够加入到齐鲁晚报置业会中，通过团购的渠道，在当前市场背景下，买到最实惠的房子。在团购活动期间，主办方还将开动看楼车活动，带领置业会的会员集体去楼盘现场考察房源。

一方面，集结全城购房者加入到团购活动中，另一方面，主办方利用广泛的资源主动出击，力求将本活动覆盖到所有在售楼盘。

开发商让出最牛折扣

面对当前门可罗雀的售楼处，出货、变现成为众多楼盘面临的重大难题。然而“观望潮”下开发商似乎一筹莫展。直接降价不仅难以提升销售，负面效应更是大过积极作用；羞羞答答的变相让利基本不具有诱惑力，再则一家楼盘的力量很难撬动楼市整体的需求，大面积置业氛围没有形成，收效自然甚微。

然而“百万大团购”活动将会成为一种全新的买房形式――要买实惠房，就选“齐鲁晚报置业会百万大团购”。通过这种形式，一方面解决楼盘不能自喊降价带来的滞销难题，面对众多潜在的购房者，联合本报可以体面的做出最大的让利，打开全城楼市火暴销售的局面；另一方面本报利用强大的媒体力量，能够凝聚最多购房者的力量在一起，利用人多力量大的优势，加上本报给出的让利，开发商能够给出最牛折扣。

掀起全城置业高潮

“这将是房地产界一场史无前例最具影响力的团购活动，利用多个媒体的立体宣传效应，尽可能集合每一位购房者参与，力求所有在售正规楼盘参与进来，因此，这场声势浩大的团购活动，很有可能就开启了济南楼市旺销局面，形成一波全城置业的高潮。”主办方对这次活动的影响力和效果颇有信心。

市场调研显示，多数购房者对于楼市价格的预期依然看涨，只是中央到地方的严控政策，使得购房者不肯轻易出手，“等等”、“看看”是置业者当前的普遍心理。僵持的市场局面下，购房者需要的似乎只是一个能够买到优质房源的理由。“百万大团购”便是购房者出击买房的最好理由，因为通过这个活动购房者实现买便宜房子的愿望。

一旦购房者肯出手，“观望潮”被终结，购销两旺的局面很快就会呈现在省城楼市。