范冰冰苏有朋助阵 济南恒大绿洲开盘劲销6亿

济南恒大绿洲开盘仪式现场

恒大地产集团董事局主席许家印出席济南恒大绿洲项目开盘仪式

     4月以来，随着国家宏观调控的紧密出台，济南楼市虽然价格居高不下，但是观望气氛较为浓厚。7月11日济南恒大绿洲盛大开盘，1400余套房源海量入市，让泉城人民领略到里一种完全不一样的购房体验，好似在超市购物一般畅快。恒大绿洲以着八五折特别优惠的高性价比、“园林实景+准现房+精装修”的发售模式，以及范冰冰苏有朋的助阵，赢得了广泛的号召力，前期认筹量高达1500组，开盘短短3个小时，劲销846套，成为济南最高单日成交套数记录，销售额达6亿，在当前普遍处于观望期的楼市中出类拔萃。

    明星助阵 鼎级盛典

    7月11日上午8时许，济南恒大绿洲开盘现场就已经聚集了上千个等候认筹的家庭，长清大道和凤凰路两旁已经停靠了八九百辆轿车和数十辆绿洲楼巴。现场空飘招展，彩旗飘扬，军乐队开道，沧州狮助兴。这样的开盘规模和人气，大多数置业者都表示前所未见。

    上午9时30分，恒大绿洲开盘盛典正式拉开帷幕，山东省、济南市相关领导与恒大地产集团董事局主席许家印教授亲临现场并参加开盘典礼。明星的助阵将现场推向了高潮，大帅哥苏有朋则向恒大地产济南公司董事长谈朝晖女士献上了大麦，预祝“开盘大卖”。而范冰冰、陈好、吴佩慈、苏有朋与数十位领导和嘉宾一起上台推杆，顿时锣鼓雷动，礼炮齐鸣，将会场气氛带到高潮，拉开了选房的序幕。

网传中国第一美女、当红影视女星范冰冰灼目登场

苏有朋亲密得将“小粉丝”拦在怀里

台湾美女吴佩慈大抛媚眼

“万人迷”陈好笑容可掬

    海量入市 畅快选房

    济南恒大绿洲销售现场开放至开盘前，累计接到咨询电话7000余个，接待来访客户超过10000人，办理VIP认筹突破1500组。为了让置业者能畅快选房，恒大地产一次性推出了1栋、2栋、3栋、6栋、7栋共计1300余套房源。“一次推货1400余套，这么大的手笔，济南市场上很少见到”，一位资深地产人士评价恒大绿洲开盘时说，“大多数开发商为了进行销售控制，一次开盘只推出一两个组团。”

恒大集团董事局主席许家印教授与众嘉宾和明星领导启动开盘仪式

    不同于本地大多数开发商为了制造现场人气采用的排队买房，恒大地产采取的是摇号选房。购房者王小姐说，“摇号选房更加公平，更有秩序，一开始我还担心挑不到好房子，一次性推出上千套房子，就像在超市买东西一样，总能遇上合适的。”

    海量房源和高认筹换来了高认购。截至开盘当日16时，济南恒大绿洲热卖846套，以5.3亿元的销售额引领济南下半年楼市。

出席开盘仪式的嘉宾

    最宜居楼盘 实至名归

    此次华丽亮相的济南恒大绿洲项目，地处济南最为宜居的长清区，背靠琵琶山，毗邻大学城和园博园，号称“千亩湖山都市生态城”。首期总建筑面积约31.9万平米，规划有18-32层的小高层物业类型。

    恒大绿洲采用新古典主义欧式立面，高贵典雅。20万平米的世界级皇家园林，甄选上百种珍稀植物和上千株成品大树，更有1.2万平米的中心景观大湖构筑山水风光，令业主畅享济南首席生态居住；5000余平米的五星级会所、15000平米的全天候运动中心、10余万平米的欧陆风情商业街、享誉国内外的伊顿双语幼儿园以及戴德梁行物业顾问，共同构筑了国际级航母配套，打造了绿洲的高端居住氛围。种种吸引因素的累加，使恒大绿洲在开盘前就吸引了10000余人次的品鉴。   

国内最具人气女星范冰冰为绿洲开盘按手摸

吴佩慈

苏有朋

    恒大绿洲在6月陆续荣获了齐鲁晚报“2010齐鲁品质典范社区”、“2010齐鲁最具升值潜力社区”、山东商报“2010济南最佳宜居楼盘”等多项本地主流媒体殊荣。其舒适的居住和完善的配套深入人心，大大扭转了济南市民“住东不住西”的固有观念，开盘之前就累计获得了1500组认筹量。有阿姨表示，“我住在花园路，一直认为济南发展的方向在东面，来恒大绿洲看过之后，我就认定这是我养老的地方了，带亲友前前后后来看房已经来过4次了。”

    全实景发售 客户一见钟情

    恒大绿洲的“宜居”是内外交融，外有园博园和大学城的广袤植被，内有20余万平米的皇家园林。恒大绿洲以“园林实景+准现房+精装修”的发售标准入市，迅速折服了看楼客。

选房区人山人海

    记者观察发现，在恒大绿洲现场，置业者很容易被大手笔园林营造出的磅礴气势所震撼，超大规模内湖水系、新古典主义建筑立面、世界级皇家园林、规模宏大的全天候运动中心……无不弥漫着怡人的生态风情，令人流连忘返。

    有业内人士评论说，一般来说，社区中的园林都是在前期销售资金回笼后慢慢完善的，甚至有的社区业主收楼后才开始营造园林。如果恒大没有强大的资金保障，一般开发商很难做到园林实景。有准买家评价恒大的“园林配套先行”时说，看了园林和湖景，就知道买的是“放心楼”，不用担心后期配套的问题。

    1500元豪装 高性价比为王

    过去，在济南市场上，精装房的市场认可度并不高，不仅销售有抗性，而且交楼也有压力。部分品牌开发商进入济南市场后，并没有坚持他们在全国范围的精装交楼标准。

    而恒大地产则是选择了将“9A精装”标准复制到全国项目，确立了恒大绿洲系列全国一致的高品质产品形象。恒大绿洲售楼处的9A精装展区向购房者展示了细到电线、开关，大到厨具卫浴的所有装修设施，样板房更是将低调奢华的精品装修发挥得淋漓尽致。

    可以预见，恒大地产正在济南引领一场告别毛坯房的潮流，使购房者省去了装修的烦恼。1500元/平米的精装修使奥的斯、西门子、美标、帝朗、海尔等国内外顶级品牌轻松进入业主家门，真正做到了“9A精装，满屋名牌”。

    特价开盘 市民争抢首期

    在宏观调控以后，恒大率先竖起八五折优惠的大旗，无论是报纸上、广播上、网络上，都是85折优惠的信息，为恒大在济南的第一个项目的品牌落地起到了极大的促进作用。

    在恒大绿洲上月正式进入推广后，那句“开盘必特价，特价必升值”的广告语让置业者耳熟能详，“额外特别八五折”和“4180元/平米起”更是让置业者对恒大绿洲充满了期待。虽然恒大绿洲已然是长清区最贵的房子，但是恒大地产推行的精品战略与低开高走的策略组合，有效地提升了产品性价比，不仅吸引了大量长清买家，还吸引了一部分城区西部的买家。

    在开盘前，记者就听很多置业者在议论：买恒大的房子一定要买首期，因为恒大的房子升值快，首期相对便宜，升值潜力更大；一旦口碑效应产生，加推的楼宇就会迅速升值。

    恒大绿洲项目简介

    恒大绿洲位于济南长清区大学路与凤凰路交叉口，明珠广场东北角，距离长清银座超市仅有100米距离，购物及其方便。项目东侧由泰山余脉琵琶山围绕，有效地阻挡了外部沙尘的入侵，山体景观丰富。项目距离长清区大学城大约2.9公里，约5分钟车程；距离济南泉城广场约35公里，约40分钟车程。本项目周边道路双向八车道，东西南北交通较为通畅。
    104、220国道环绕周边，升级中的刘长山路，20分钟贯穿济南市区，20路、K301、K302、济长巴士3路等多条公交线通达全城，项目特配社区巴士，便捷交通将都市繁华无限拉近；社区周边环绕琵琶山、500余亩园博园胜景，自然生态的都市生活优雅展现。
    恒大绿洲总体规划1256.28亩，建筑面积约190.3万平米，住宅面积约171.6万平米。其中首期建设用地约284亩，容积率2.25，总建筑面积约37.01万平方米，共11栋高层26个单元，住宅总2828套。
    首期高层住宅总建筑面积31.98万O ，含11栋18-32层的小高层。公建配套设施总建筑面积约为5.04万O，小区入口右侧设有1栋4层综合楼，会所面积达5000余平米。设有1栋3层运动中心，建筑面积约15660 O。1栋3层幼儿园，建筑面积为约4100 O，底层商业建筑面积约2.52万O。
    济南恒大绿洲自然生态优越，建筑规划碧波景观中心大湖，主流户型为85-180平豪华精装尊邸，项目配套完善，社区风情商业街，集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体；全天候运动中心，一站汇聚了恒温泳池、羽毛球馆、乒乓球室等众多运动形态；五星级多功能豪华会所，全面涵盖西餐厅、棋牌室、瑜伽室、水疗馆、医疗馆等诸多功能空间；伊顿国际双语学校的全面引进，小学、中学一站式教育配套，全面保障优质教育。
    济南恒大绿洲规划有20万平米世界级皇家园林，将独特的人工湖引进社区，五大湖园林景、水泉造景，中心景观湖达12000平米，虽形态各异但各有特色，园内绿道林荫、芳林水岸、亭台榭阁，步移景异，曲径通幽，既因地制宜，匠心独运，苛求细节之美，又不失纯粹欧陆水岸居住风情，可谓皇家园林之大成。