楼市一周各地头条

　　山东“规划”2年提供12万套经适房

　　《省委、省政府关于加快经济发展方式转变若干重要问题的意见》于6月11日经中共山东省委九届十次全体会议审议通过，有关部门对外发布了全部内容。有关人士认为，这是我省今后几年发展经济的“大规划”，将成为山东地区经济发展的纲领性文件。

　　加快转变经济发展方式，调整产业结构，在六个方面实现新突破。加快服务业发展将作为考核各地和有关部门的重要内容。同时指出，到2012年新增廉租住房保障6 万户以上，为低收入家庭提供经济适用住房12万套，改造城市和国有工矿棚户区 1000万平方米。

　　广州中心六区连续两月下跌降幅达 9.8%

　　在新政的影响之下，市场观望气氛浓厚，连续数周出现量价齐跌的现象已见怪不怪。根据中国指数研究院最新统计数据表明，广州在整个6月份当中，6月成交量环比下跌8.3% ，只有6.21-6.27日一周成交量出现上涨。究其原因，是由于近期楼盘优惠折扣开始增多，同时也间接致使中心六区均价出现下降。

　　楼市新政下，6 月广州楼市出现量跌价升的怪现象。昨日阳光家缘数据显示，6月1日至6月29日，广州全市(含十区和两辖市)一手住宅交易面积为 41万平方米，环比下跌8.3% ；均价破 1.1万元，达到11158元/平方米，环比升6.37% 。不过值得注意的是，广州市中心楼价已经连续两月下降，降幅达9.8% ，6月中心六区(天河、海珠、越秀、荔湾、白云、黄埔)均价15859元/平方米，环比下降3.2% 。

　　合肥大块地遇冷 小块地受宠

　　从4月份开始，楼市、土地市场都因为新政的出台而受到了不同程度的影响，合肥也不例外。据安徽房地产研究中心数据统计，合肥楼市5月共销售住宅类商品房3659套，环比下降7503套，是 1～5月合肥月销量套数中的最低值。

　　新政出台不久，合肥土地市场接连遭遇流拍，多处地块无人问津。其中最近的是 6月12日，广受关注的225亩单体最大环湖地块N1004和177亩瑶海区磨店乡市职教基地E1003地块分别在拍卖现场被取消供应。

　　合肥本地一位房地产市场观察人士认为，新政之后开发企业拿地更趋理性，选择性拿地是土地市场降温和多起地块流拍的主要原因，其中大面积地块尤为不受欢迎，与其相反，短平快的比较容易操作的小地块受宠。

　　杭州7月近2500套房源即将上市

　　在传统淡季，杭州楼市热度不减，根据不完全统计，杭城7月将有16个楼盘开盘，包括西溪诚园、万家星城、万国IBC、众安景海湾、西城时代广场在内的楼盘，都即将推出新房源。

　　根据不完全统计，杭城7 月将有16个楼盘开盘，包括西溪诚园、万家星城、昆仑公馆、万国IBC、众安景海湾、西城时代广场在内的楼盘，都即将推出新房源。而在5 月份，杭州也仅有 15个楼盘开盘。虽然，受意向客户积累不足等众多因素影响，一再延期开盘，已经成为当下楼市常态，不过无论如何，这么多楼盘有开盘打算，说明急待上市的房源确实不少。

　　南京楼半年卖房不足2万套

　　截至6月30日晚，今年上半年南京住宅类商品房成交19642套，成交面积为 2156272平米。环比分别下跌65% 和67% ，同比分别下跌52% 和51%(去年上半年南京住宅成交41044套，成交面积约445万平；去年下半年成交 56852套，成交面积约650万平)。上半年楼市成交量排在前三位的分别是江北的6078套、江宁的 5071 套及河西的 2513 套，分别占全市成交量的31% 、26% 及13% 。这样的数据尚不及去年同比的一半，新政对楼市的影响由此可见一斑。

　　武汉楼市6月成交量再跌两成

　　昨日，武汉房地产市场信息网显示，6月份商品房成交量刚刚超过8000套，比5月份再降两成。这是去年 3月份以来，武汉商品房月成交量首次跌破万套，也是今年以来最低。

　　房产新政出台后，楼市疯抢势头戛然而止。从4月底开始，观望气氛逐渐占据主流，日销售量也从500多套，递减至200多套。5月份，全市商品房销售勉强过万套，比4月份下降了近四成。

　　进入6月份，面对投资性、改善性购房人消失的不利局面，针对买房结婚一族，开发商开始进行“让利促销”，但幅度都不大，多在5 万元以下。不过，降价势头隐现，进一步加重了购房人的降价预期。