天鸿地产、重汽地产、北大资源集团、鑫苑置业等国内知名房企相继抢滩济南滨河新区；小清河开发建设投融资管理中心与国内9家知名开发商签约 10个片区。继东部、西部之后，小清河沿线成为国内一线房地产商的饕餮盛宴。
“地产大鳄”云集
2009年10月29日，鑫苑置业以11.36亿元的高价成功拍的梁府片区土地；2009年11月12日，历城区将军路以西，小清河北路以北的224亩华光日化地块，被重汽地产以393万元/亩的高价拍的；2010年3月，北大资源集团斥巨资接连拿下徐李片区和山师北院地块的综合开发权。一时间，一直被地产市场忽视的北部城区吸引了本土一线乃至全国名企的关注，大牌房企纷纷入驻，国内多家一线开发企业率先在滨河新区拿地。
天鸿地产是最早签署滨河新区的地产企业之一，在2008年3月19日拍下一期678亩地开发万象新天项目。据营销部经理郭文魁介绍，当时拿地是以研究城市发展为基础的，他表示，济南东部是众房企看好之地，所以在大方向上也是寻求东部区域地块，从工业北路到二环东路这个区域与奥体、高新同在一条中轴线上，但价值一直未被挖掘，成为“价值洼地”。“此区域缺少正规商品房开发项目，潜力被忽略，价值未体现”，郭文魁说到。据悉，济南新东站选址初定王舍人镇，未来此版块区域价值显现。
“价值洼地”凸起
据了解，除与北京天鸿集团签订了245公顷的用地协议，目前，济南市有关部门已与北大资源集团签订了徐李片区170公顷的用地协议，与香港世茂集团签订了泺口片区300公顷的用地协议，华山、北湖、黄岗、兴济河、大魏等片区也有多家国内一线开发商表达了开发意向。
天桥区在2010年4月23日举办的推介会上，推出的41个重点开发项目备受关注，其中山东鲁商置业有限公司、山东银座置业有限公司等10家开发商与天桥区政府分别签订了北湖片区等13个地块的合作开发协议。2010年6月20日，在2010济南滨河新区城市发展高峰论坛上，小清河开发建设投融资管理中心就滨河新区内的北湖、板桥等10个片区的开发项目，与国内9家知名房地产开发企业达成合作意向，并进行了集中签约。此次签约总用地面积约972公顷，总投资约670亿元。其中来自重庆的龙湖地产与天桥区达成了北湖片区和北湖南片区两个项目共计近2500亩地的合作意向。
目前已涉足滨河新区的开发企业
天鸿地产：一家国企背景的老牌房地产开发企业，在房地产开发与城市化发展进程相结合的探索与实践上具有丰富的经验。把“感恩社会”作为开发理念，在进驻济南的三年中兴建了首期二十余万平方米居民安置房。从投资上百亿的征地拆迁、村民安置和市政设施建设等一级开发工作再到二级开发的启动，天鸿・万象新天在开发模式上对于后期滨河新区的房地产开发建设起着良好的“龙头”带动作用。
北大资源集团：入驻山东，铺下战略宏图，小清河滨河新区东至东绕城高速公路，西至济南西编组站，南至北园大街及工业北路，北至黄河南岸，总面积约150平方公里的土地成为北大资源的“头彩”之作。随后，北大资源入主两千余亩的徐李片区，在济南市提出的滨河新区概念中成就了自我，带着“前瞻中的睿智”开始前进。
重汽地产：重汽房地产是济南本土房产开发企业中规模较大，成长较快的企业之一。凭借开拓创新的经营思想，以人为本的产品设计理念，重汽地产奠定了其引领省城地产开发新模式的领导地位。重汽・翡翠清河为其在滨河新区的重点项目。小清河成为最吸引购房者的景观资源，据了解，项目将建成为以小高层住宅为主，配套商幼完善的高档居住小区，同时尽量保持基地的原生态资源。
恒大地产：中国十强房地产企业。济南长清区恒大绿洲成本价开盘，引爆济南楼市，引起业界高度关注。恒大多年来以来一直坚持让利于民的策略，8.5折优惠传为佳话，满屋名牌9A精装，恒大品牌闪耀全国。目前，恒大已战略性地进入全国25个主要城市，拥有项目 57个，覆盖高端、中端及中高端、旅游地产等多个产品系列。
龙湖地产：是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司。经过十几年的潜心发展，龙湖形成了集投资规划、开发建设、商业管理和物业服务为一体的全过程运作能力和系统、高效的多业态综合开发能力，产品覆盖了普通住宅、写字楼、高层公寓、花园洋房、别墅、综合商业及大型城市综合体等多种业态，每一种业态都拥有城市标杆性的代表作品。
