济南楼市6月风云际会 20余楼盘逐鹿江湖 谁堪称雄？

　　导语： 上半年的济南楼市在新政的斜风细雨中终于冷却下来，房价疯涨的局面得以控制。不管是3、4月份开发商“集体观望”、“捂盘惜售”，导致的市场供应量整体减少；还是5月份新政之下众多开发商“被开盘”后供应量呈现井喷，作为衡量市场好坏的晴雨表的成交量一直是萎靡不振，在低位徘徊。然而与此对应的房价却在开发商的坚强的信心下依然艰难上涨，虽然幅度微小，却也代表了一种势力。好歹新政对投机的压制尤为明显，热钱退出市场后，二手房出现抛售闹剧，房价也应声降下。但租房市场的火爆程度有增无减。

       6月，上半年的最后一月，观望在这个燥热的季节持续上演。20余家楼盘在这个流光溢彩的六月也将陆续登场，带着各自的精彩和光环，让购房者有了更多的选择和比较。政府、开发商、购房者，在这场涨价与降价的博弈中谁将会成为最大的赢家？让我们拭目以待。

尚品清河

    物业类别：住宅、花园洋房

　　物业地址：天桥泺安路与济泺路交界处

 　　祥泰森林河湾

    物业类别：住宅、别墅

　　物业地址：历下花园路与化纤厂路交汇处东南

　　动态：祥泰森林河湾打造87-130平米浪漫新贵空间。祥泰森林河湾售楼中心和样板间正式对外开放，祥泰汇会员卡招募活动正在进行。会员除了享受购房的折扣和优惠，更有惊喜大礼。

　　物业类别：住宅、普通住宅

　　物业地址：长清南临长清大学路，西临凤凰路，东靠琵琶山，北依沙河

　　动态：济南恒大绿洲办理优惠卡。预计下半年开盘销售。

 　　 济南恒大名都

    物业类别：住宅、高尚住宅

　　物业地址：高新唐冶新区核心地段

　　动态：济南恒大名都100余万平米住宅， 70余万平米商业；首期27万平米，精装房源。共18栋32层高层建筑群落。预计今年下半年开盘。

     重汽翡翠东郡

    物业类别：别墅、多层洋房、高尚住宅

　　物业地址：高新经十路以北，圣井镇工业园区

　　动态：重汽翡翠东郡一期已经全部售磬，二期74-97平米稀缺多层新品诚意咨询中，本次共有房源400户，多为1梯两户的多层建筑，预计6月份开盘， 预计开盘均价4000元/平米左右。

 　  重汽翡翠清河

    物业类别：住宅

　　物业地址：历城将军路和工业北路交叉口的东北角

　　动态：重汽翡翠清河现在置业会会员招募中，办理金卡以及银卡均有优惠，办理金卡可享受5万抵7万。并有优先选放权。办理银卡享受2万抵3万。预计下半年出售。

    物业类别：住宅、普通住宅

　　物业地址：天桥北园大街东段南侧212号

　　动态：冠华车北居住组团项目计划分三期开发，目前正在规划中。一期将建设6栋楼。预计会在2010年10月开盘。

    物业类别：住宅、普通住宅、别墅，花园洋房

　　物业地址：历城刑村立交东北500米

　　动态：火炬东第6月底将别墅开盘销售，高层将在7月份推出，房源面积80-120平米，价格预计在5600元-5800元/平米。详情请咨询售楼处。

    物业类别：住宅、花园洋房 多层带电梯

　　物业地址：历下历下区转山隧道西牧牛山公园西邻

　　动态：汇中沁园二期VIP会员预约登记中，预计2010年7月中旬开盘销售。详情咨询售楼处！

    物业类别：住宅、普通住宅、公寓、花园洋房

　　物业地址：天桥历山路家乐福往北3公里，历山路与小清河南路交汇处

　　动态：济南鑫苑名家预计6月份认筹，8月份开盘销售。

    物业类别：住宅、板楼，小高层，高层

　　物业地址：历城经十东路与凤岐路交叉路口以北，山东建筑大学西临

　　动态：恒生・伴山项目规划设计基本完成，预计2010年10月份开盘。

    物业类别：住宅、普通住宅，公寓

　　物业地址：历下山大路232号（山大路与和平路交叉口的东南角）

　　动态：大舜天成・青年会40－70平米小户型投资型公寓产品。售楼处已经对外开放，项目暂未拆迁。

    物业类别：住宅

　　物业地址：市中七贤小区附近，济南大学的东南角

　　动态：大学仕花园位于七贤广场东南角，现接受前期咨询，预计2010年下半年正式推出。敬请期待。

    物业类别：住宅、多层，小高层

　　物业地址：历下利农庄路8号，原山东建筑机械厂用地

　　动态：绿景尚品小区已经于4月3日盛大奠基，现已动工，预计2010年下半年对外销售。

　   中海国际社区

    物业类别：住宅、普通住宅

　　物业地址：市中北靠南二环路，由市区沿阳光新路（原郎茂山路）可直达

　　动态：中海国际社区项目目前已动工。

　　连城国际

　　物业类别：住宅、公寓,写字楼,综合

　　物业地址：槐荫东临省委党校，西邻银座中心, 南至经十路，北至经七路

　　连城国际是山东连城置业有限公司继连城水岸项目，在经十路黄金区域倾力打造的城市综合体。项目东临省委党校，西邻银座中心, 南至经十路，北至经七路。连城国际总建筑面积14万平米，涵盖住宅、公寓、写字楼、酒店、大型购物中心等高端产品于一体，是西部城区大型城市综合体。其中，商业开发面积约9万平米，安置房住宅面积约4.5万平米。

　　连城国际集居住、办公、商务、购物等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的城市建筑群体，具备完整的国际复合物业特点，加上优越的地理位置，因此本项目也具备了强劲的发展潜力，而且随着西客站的规划建设，连城国际所在区域必将成为济南新商业中心。

    楷康凤还阁院

    物业类别：住宅、商铺

　　物业地址：历下经十东路与转山西路路口西南角

　　动态：楷康凤还阁院房源91-143平米，预计2010年年底开盘，价格约为9500元/平米。

　　大众网提供的楷康凤还阁院售楼电话:0531-61310777，61316789

    物业类别：住宅、普通住宅

　　物业地址：历城盛福庄片区，与海信慧园项目相距1公里

　　动态：海信盛福庄以中小户型住宅为主，并配建学校、商业等设施。项目目前已开始动工，价格未定。售楼处预计7月份开始销售。