济南万达广场：CBD综合体发挥旗舰效应

　　在目前城市综合体建设当中，济南万达广场是进度最快的 。在开发企业雄厚实力的推动下，项目凭借其独特的地理位置，悠久的文化底蕴和浓郁的商业氛围，正发挥着强大的旗舰效应，拉开了济南城市综合体时代的序幕。

　　□记者 王艳丽

　　城中豪宅独领风骚

　　5月15日，万达公馆二期开盘。这一天，又有60多户家庭拥有了自己梦寐以求的城中豪宅。迄今为止，已有2000余户业主选择了济南万达广场，选择了魏家庄片区--老济南最难忘的记忆之地。这个片区曾经被称为济南的高档住宅区之一，城市综合体的拔地而起，奏响了这个片区走向更加辉煌的嘹亮之歌。

　　为什么会有那么多人选择万达公馆，济南万达广场销售部负责人表示，选择万达的原因是多种的，有缘于绝版地理位置考虑的，也有对万达品牌认同的。业主周先生表示，现在济南市一般地段上房子的均价都达到9000元左右，万达公馆位于城市核心商圈的中心，而且是精装修，集成装修费用就达到3000元以上，配备厨房电器，中央空调，名牌电梯等，比较之下，万达公馆性价比颇高。

　　按照济南市规划，济南市将在市中区以魏家庄金融商务圈为核心，沿纬二路、顺河街以及经四路、经七路、经十路，打造“两纵三横”的济南金融商务中心区，而正在建设当中的济南万达广场正是核心之核。项目总用地面积21.78万平方米，建筑面积约92万平方米，由城市高尚社区、甲级写字楼、超五星级酒店和大型购物中心组成的城市综合体项目。

　　万达造就财富之路

　　济南万达广场自亮相以来，就不断创造济南楼市的奇迹。除去楼市上涨因素，该盘的上涨比例领衔济南楼市，而对于目前楼市正处于调控期，对于绝版地段上的房子，其风险就明显小于其他地区。而对于万达广场这样有强大的商业布局做为基础的物业，投资的风险则更小。

　　据悉，万达广场的主力店万千百货已经确定今年11月18日对外运营。与此同时，许多全国一线品牌将被引入。

　　居住用地共有五个独立组团，由22栋高层住宅、1 栋高层公寓、幼儿园和小学组成。经四路沿线为公建用地，规划有1 栋五星级酒店、4栋甲级写字楼以及购物娱乐中心。

　　其中，五星级酒店计划由美国凯悦国际酒店管理公司运营管理，购物娱乐中心包含了4层室内步行街，已经确定引入的主力店包括：万千百货、万达国际影城、大歌星KTV、大玩家电玩城、国美电器。

　　金融商圈日益丰满

　　济南万达广场被规划确定为济南金融商务中心区核心区，该区域规划总建筑规模约468.06万平方米。从功能结构看，济南金融商务中心区核心区将规划建设金融商务办公集聚区、企业总部办公区、商业文化功能区、SOHO 办公区、居住社区、综合服务区等六大功能性片区。整个金融商务区涉及魏家庄、普利门、上新街、中山公园东片区等在内的38个片区，总投资约300亿，力争到2010年基本建成。

　　据了解，目前该区域的许多工程已经开工，与济南万达广场隔街相邻的普利门片区，260米的济南第一高楼已经落铲。据悉，该片区总用地面积约3.33万平方米，总投资近20亿元，由绿地集团建设，名为绿地・普利中心项目。要说绿地・普利中心项目将来以何种新面貌示人？上海新天地便是这里的模板。

　　济南万达广场与绿地・普利中心两大项目的开工建设，为济南老商圈注入了新的活力。普利门边那棵200多岁的老枣树将见证着新商圈的腾飞，见证这个老都市开启新的生活。