济南公寓：自注过渡型买者居多

　　小户型公寓项目原本属于投资性物业，但在济南，由于近年经济处于调整中，投资者的投资热情受到较大的平抑，再加上小户型公寓总价低，首付款比例相对少，因此购买群体多以自住加过渡为主，以首次置业为主。

　　在市场上的大批公寓之中，以小户型的单身公寓最受市场推崇。但是公寓经过过去几年的增长，目前济南在售的小户型公寓的新增供应量有限，而且存量经过 2009年的消化所剩不多，造成当前小户型公寓供应偏紧，需求相对比较旺盛。如今的济南公寓市场交易情况如何呢？

　　近日，某网站发布了今年一季度公寓市场的整体情况：2010年第一季度大量新项目入市，一定程度上缓解了公寓市场供不应求的局面，并且大量高品质、酒店式公寓入市，提升了济南公寓市场整体水平。总体供应量2568套，17.01万平米，供应产品主要以35-60平方米一室的小户型为主，其次是60-80平方米的两室户型。

　　2010年第一季度有名士豪庭MINI公馆、中齐・未来城、丁豪・蓝调国际等项目开盘，新房源大量入市，公寓市场整体供应量充足。从区域分布看，主要集中在东部，另外万达公馆等的入市，使中部整体供应量次之，西部首次出现公寓产品，北部因有新房源入市也有一定量的供应，南部仍无供应。