解读银座中心四大价值

1、位置：济南核心商务带

2、交通：商务子午线 城市金三角 

3、规划：城市新中心，中央商业区

二、综合体价值

1、品牌价值；

开发商山东银座置业有限公司隶属于山东银座购物中心有限公司，该公司是鲁商集团旗下专注于开发并运营以大型购物中心（shoppingmall）为主的集商业地产开发和运营管理于一体的大型综合性企业。银座购物中心将力争打造中国大型购物中心开发与运营的旗舰级企业，为鲁商集团的突破发展注入强大的活力！

运营管理公司由银隆商业管理咨询（上海）有限公司（ICPM）负责，该公司是由山东银座购物中心有限公司和香港兆隆投资集团有限公司共同出资成立的中外合资公司，专门为购物中心及综合性商业地产提供规划、招商、营运、管理及技术咨询服务。银隆商业管理(ICPM) 总部位于上海，由美国西蒙地产集团亚太地区的核心成员组成，具有先进的国际管理理念和实际操作经验，并且招商能力十分出众，与众多国内外知名连锁品牌都建立了长期战略合作关系。

2、四种业态集合一体；

项目总建筑面积近55万平米，开发部分主要由济南最大的13万平米银座主题SHOPPINGMALL，7.8万平米城市地标级6E写字楼双塔，2.3万平米国际级时尚Loft公寓，3.6万平米星级酒店组成，建成后将成为集购物中心、6E写字楼、国际公寓、星级酒店等多种物业形态于一体的大型城市综合体。55万平米宏大体量，致力于打造超大规模的生活社区，全力打造济南地标建筑群；以 shopping mall 为项目主导，带动项目物业尤其公寓部分价值的与日俱增，同时辅以酒店等服务体系，全面影响大区域的消费力，发展成为城市商业新中心。

3、建筑设计；

 由国际知名综合体设计团队美国蓝柏怡高建筑设计机构负责。

三、公寓价值：

1、产品品质；

银座中心・名寓，私享综合体内的宁居空间，打造自我个性的生活主张；4.95米挑高LOFT设计，打造个性双层空间概念，功能随心所欲；纯南向、部分户型南北通透，365天都能亲近自然；超高实用率，实现梦想的同时拥有更多的支配空间；户型自由分割，功能随心演绎，风格自由搭配。

2、自我增值；

商业部分与酒店部分均由银座中心自持，项目多半物业由集团与运营公司统一运作，给予项目所有物业几乎零风险并高投资回报运作的保证，增强了整体的抗风险的能力，银座中心・名寓依托于此，具有超高的出租率及租金价格；位于银座中心之中，银座中心・名寓实现了商业与居住、商务、休闲娱乐等生活需求的有机结合，带动了大区域消费能力及项目自身物业价值的与日俱增，投资价值巨大

四、物业资源价值：

1、购物中心（shoppingmall）：

13万平米超大规模购物中心，定位为“泉城首个家庭娱乐购物中心”，购物中心的理念不仅仅是购物，享受美食和娱乐，更关爱到每个家庭成员，满足一个家庭每周7天全天候的所有需求，是城市家庭欢度时光的最佳选择。目前整个商业主要包括银座商城、超市百货、带来超强视觉震撼的影院等，还将会有济南首个真冰溜冰场、儿童生活体验中心等，众多国际知名品牌入驻意向十分强烈，正在深度洽谈中。

2、6E写字楼：

银座中心6E写字楼，以国际6E甲级写字楼标准为起点，从规划设计到设备配置皆超越同类，3.5米层高，60-1400平米灵动空间，提供高端办公环境，150米城市建筑标高，尽享城市多层次景观，乃济南全新城市地标。