中部地产：城市综合体打通济南商业金脉

    济南普利门三角地块将要建设高度260米的超高层城市综合体，很多人惊奇地发现“经四路老商圈和泉城路新商圈任督二脉将被打通！”没错，伴随2010年市中区“生产性服务业聚集区”规划建设的推进，济南最著名的两个综合性商圈有望牵手融合。

　　绿地・普利中心除“心病”

　　共青团路简陋低端的商业氛围与经四路大观园、人民商场商圈两个商圈格格不入，成为济南的心栓梗塞。其实早在2004年前后，济南市有关部门就对此提出改造建议，在普利门三角地块上建设绿地等美化城市空间，但都因改造资金不到位石沉大海。时隔5年，终在2009年的最后一天，上海绿地集团摘牌此地，高度260米的超高层城市综合体呼之欲出。

　　2010年1月5日，绿地・普利中心正式奠基，据绿地集团提供的该项目资料，普利门三角地可规划建设用地3.33万平方米。此地项目建设宗旨将了却济南心愿，建设成为城市绿地与商业建筑精妙结合的公园式城市综合体，落成后将成为省会市民休闲、购物、娱乐的第二泉城广场。

　　经四路商业将向高端服务业转型

　　2010年市中区围绕巩固济南金融商务中心地位，将集中打造两张城市名片：围绕增强金融服务、总部办公、商务商业、酒店公寓、休闲娱乐五大功能，加快推进金融商务中心区建设，形成现代服务业发展新高地。此外，立足1904年以来的开埠历史、建筑风情、商业文化和老建筑、老字号等历史文化资源，坚持传统风貌与现代气息相统一、产业发展与城市形象相结合，传承历史文脉，发展商贸旅游休闲等现代产业，形成历史文化氛围浓厚、时代产业特色鲜明、发展活力强劲的“老商埠、新天地”。

　　今年年初，市中区区长苏维泉表示，围绕转型升级，2010年市中区将全面推动四大产业聚集区建设。其中之一就是打造生产性服务业聚集区。即打造东接泉城路、西至老商埠的高端商贸商业带。

　　济南将出现超级金街

　　由泉城路东西延伸的城市干道上，大批城市综合体项目如同“大珠小珠落玉盘”般镶嵌在上面。譬如，以济南高端信息服务业基地(孵化器)立项建设的大型城市综合体项目――济南华强广场。他们都通过差异化定位剑指所在领域高端，可以预见，3-5年后济南商业的氛围与档次将得到显著提升。

　　2010年，伴随绿地普利中心项目的落地，以及世茂解放阁项目、华强高端信息服务业基地的开工建设，泉城路将真正意义上携手解放路和经四路两大财富大道。济南将孕育出拥有一条由高端金融服务业(经四路)+高端购物休闲业(泉城路)+高端信息产业(解放路)贯穿的超级商业金街。