济南市商品房(3.22-3.28)成交周报 晴见多云

　　[提要]上周，济南市共成交商品房811套，其中住宅464套，占据了57%的份额，成为绝对的主力。地下室135套、公寓114套、商业用房59套、车库22套、办公写字楼17套。

　　数据分析：上周，济南市共成交商品房811套，其中住宅464套，占据了57%的份额，成为绝对的主力。地下室135套、公寓114套、商业用房59套、车库22套、办公写字楼17套。

　　曲线分析：上周成交量波荡起伏，就像济南的天气一样变化无常，周一周二成交适量，还算晴朗；周三就出现大幅下降，成交量下跌了近3成，乌云密布；周四周五大幅回暖，成交量上涨了42%，一片灿烂；而周末士气大挫，成交量直线下降，仅为平时的两三成。

　　上周楼市显现出“放量”的迹象，有多个楼盘开盘，销售认筹情况不错，整体上带动了楼市的成交量。虽然国家调控措施频出，但是房价依旧居高不下，济南各片区的改造修建，城市综合体的动工，似乎都预示着省城的房价还要上一个台阶。试水还是观望，购房者还在买与不买之间徘徊。

　　5、6月份，济南楼市新增供应有望迅速反弹，届时将会有效缓解目前房源紧缩的态势，或许能够有效地平抑房价。由此看来，5、6月份购房者的观望心理将会逆转，成交量也会随之上升。