楼宇资讯 济南将规划三大新区

　　北 京

　　3月新盘房价延续牛年涨势

　　据亚豪机构统计数据显示，与2月相比，3月份不仅开盘项目整体数量增加明显，新盘项目也是大为增加。据统计，在预计开盘的项目中，首次开盘的纯新盘将达到9个，其余皆是老项目后期。而截至2月中旬开盘的8个项目中，纯新盘仅一个。

　　从价格走势来看，3月份价格仍将处于高位运行。据亚豪机构统计数据显示，在有价格记录的项目中，整体开盘均价为21330元/平方米，这一价格与2月整体开盘均价相比，上涨幅度较为明显，达13.3% ，但与1月份整体开盘价格相比涨幅较小。从价格走势来看，呈现出了V型走势。不但整体房价仍在高位，重点区域房价涨势也较为明显。

　　统计数据显示，截至2月中旬，朝阳区商品住宅的成交均价为 24701元/平方米，海淀区为 22161元/平方米。这一价格明显低于3月即将开盘项目的价格。由此可以看出，3月份房价仍在高位。

　　深 圳

　　拍出商业地王溢价961.67%

　　深圳市土地房产交易中心2日挂牌捆绑出让3宗酒店用地，最终成交价超出拍卖底价达6.1595亿元，溢价幅度达961.67%，成为深圳商业地王。

　　据了解，挂牌捆绑出让的3宗酒店用地位于深圳市龙岗区南澳街道海滨片区，3宗用地合计占地66541.65平方米，总建筑面积36202平方米，容积率0.5441。挂牌出让底价为 6405万元，以200万元为一加价台阶，包括万科、卓越、京基、中海等在内的17家品牌房地产企业参与了竞拍。经过144轮报价，最终由深圳市中港淘宝城投资有限公司以6.8亿元的报价夺得。

　　据分析，以3宗用地总价6.8亿元计算，楼面地价平均为每平方米18783.49元。

　　重 庆

　　主城商品房市场上月“量降价升”

　　今年2月份，重庆主城区商品房市场呈现出“量降价升”的态势，建筑面积成交均价达到每平方米5435元，创下主城区有史以来月度新高。

　　中国指数研究院西南分院透露，2月，重庆主城区商品房共成交了12127套，成交面积111.75万平方米，同比下降31.58%，环比下降30.90%。从成交情况来看，超六成商品房的成交集中在南岸、沙坪坝、九龙坡三区。

　　虽然成交量有所下降，但成交价格却大幅上升。2月，重庆主城区商品房建筑面积成交均价为 5435元/平方米，同比增长48.2%，环比增长12.23%。

　　业内专家分析认为，重庆主城区商品房价格之所以出现“量降价升”，主要是目前房地产市场正值低谷，受春节长假影响，主城区商品房供需均不旺盛，同时高档房的成交数量较多，从而拉高了房价。

　　成 都

　　试点出售廉租房

　　据四川成都市房管局透露，廉租房今后有望能购买；符合经适房保障条件的中低收入家庭，今后有望申请货币化补贴。业内人士称，成都探索的创新住保措施--试点廉租房出售模式、经适房有望实现货币化补贴已走在全国前列。

　　据了解，今年，成都将在一些具备条件的郊区(市)县开展廉租住房出售试点工作，允许已承租廉租住房的保障对象自愿购买承租的廉租住房。今年拟选择金堂和崇州作为试点，摸索经验，为全市推行廉租住房出售奠定基础。

　　在租金补贴方面，从今年起，成都市中心城区全面调高了租赁补贴标准，扩大廉租住房保障的实施面，更好地解决低收入家庭的住房困难。

　　海 南

　　系列房地产政策即将出台

　　海南正准备向不断上涨的房价“亮剑”。海南住房与城乡建设厅透露，海南近期将推出系列关于房地产市场发展的相关政策。而海南国土环境资源厅酝酿的“土地新规”也已提交省政府。

　　消息人士透露，“海南省房地产中长期发展规划”及“海南房地产发展实施意见”可能就是其中两项，前者已进行专家评审会，后者基本制定完毕，并已提交海南省委省政府审批，预计3月就会推出。

　　海南住房与城乡建设厅改革发展处副处长谢曦表示，海南房地产市场向保障性住房及高端旅游地产发展的方向未变。分析人士指出，两大部门联手发力，海南很可能加入“楼市调控大军”。

　　济 南

　　规划三大新区

　　日前，济南市政府下发了《关于印发济南市2010年国民经济和社会发展计划的通知》。根据济南市2010年国民经济和社会发展计划，今年济南市将高起点编制东部新区、西部新城、小清河两岸三大新区发展规划，在城市规划与建设上，推进奥体文博、西客站等重点片区建设，形成一批体现泉城特色和文化底蕴的地标性建筑。

　　同时，实施纬十二路、二环西路、张庄路等城市道路改造工程，推进城市快速轨道交通、长齐黄河大桥等项目前期工作。