“罚1万”疑似捂盘动员令

漫画 张成才

　　对捂盘惜售最高1万元的罚款标准，不像是制止开发商捂盘，倒像给开发商吃下了捂盘的定心丸。

　　11月8日《京华时报》报道，拿到预售许可证，开发商却想捂着楼盘等涨价，这一现象在南京将坚决不允许了，开发商还将面临最高1万元的罚款，南京市政府法制办日前就《南京市商品房销售管理办法》公开征集意见。

　　今年以来，许多地方的楼市重回快车道，房价一路飙升，一些开发商捂盘惜售等哄抬房价的伎俩又频频抬头。南京市拟出台地方法规，对这种欺骗消费者，制造楼市恐慌的违规行为进行处罚，初衷是好的。但是，最高1万元的罚款标准，显然太低了。

　　在房价平均万元的南京，捂盘惜售最高罚款1万元，这只相当于1平方米的房价。不妨替开发商算一笔账：如果捂盘惜售，一套100平方米的住宅，房价上涨一成，开发商就收益10万元，10套房子就多赚100万元，与庞大的捂盘利益相比，区区1万元罚款如何能遏制开发商的利益冲动？笔者认为，如果该罚款标准通过，开发商不明目张胆捂盘惜售才怪呢！要我说，最高1万元的罚款标准，不像是制止开发商捂盘，倒像给开发商吃下了捂盘的定心丸。

　　事实上，捂盘惜售不是一个新问题，不少地方都开展过打击行动。但是，由于一些地方缺乏明确的处罚细则，再加上少数地方政府对违规开发商的纵容，对捂盘惜售的打击常常“雷声大，雨点小”。南京将对捂盘惜售处以最高1万元的罚款，虽然规则清晰，可操作性强，但由于罚款标准极低，只能算作政府平息民怨的姿态而已，客观上还可能产生鼓励捂盘惜售的效果。