人气旺房价涨生意火

大明湖西南门对面的开元赛特广场正在紧张建设，已形成外景观。

新景区南门口10月1日新开了鹊华居酒店。

受到大明湖扩建开放的影响，黑北路呈现出繁荣的商机。

　　9月21日，济南大明湖扩建后的新景区正式免费向市民开放。作为济南市三大名胜之一，大明湖由过去封闭的“园中湖” 变成如今开放的“城中湖”。新景区免费开放后，大明湖景区游客数量成倍增长。近日，记者走访调查发现，大明湖免费开放对经济的带动作用已经不同程度地显现，给周边商家们带来了方方面面的经济效益。不少宾馆酒店都扩建了

　　游客多了，受惠最直接的就是餐饮住宿。

　　10日，记者围着大明湖外围走了一圈，发现湖周边多出好几家宾馆，新开了两家大酒店，原有的宾馆和酒店不少也都扩建了，中小型饭馆更是多了不少。

　　大明湖新景区南门口新开了一家鹊华居酒店，是鱼翅皇宫酒店集团办的。10日，记者来到鹊华居，鱼翅皇宫大酒店总经理助理宗世忠先生说，鹊华居这家店10月1日开业，黄金周这几天每天都生意兴隆，尤其晚上更是“人山人海”、客人爆满。宗先生说，他们就是冲着大明湖新景区免费开放这一机遇而来的。“我们要打造济南一流的餐饮文化服务。”宗先生激动地说。

　　新景区南门斜对面，另一家高档餐饮代表净雅大酒店几个月前入驻。据当天前台值班人员介绍，新景区免费开放对他们“有百利而无一害”。

　　长盛北区社区居委会耿主任说，前不久该小区整治一新，大明湖东、环城河公园旁的长盛北区69号楼楼顶进行了平改坡后，被林海商务酒店看中，他们买下了整栋楼，正在装修筹备开业。

　　记者从历下区东关街道办事处了解到，和明湖路东接的东关大街9月20日完成综合整治。几家规模较大的宾馆都进行了装修。街东头的海右商务宾馆、街中段的银座佳驿酒店全都整修一新。耿主任说，街中段的原汉拿山洗浴城投资2000多万元进行了全新改造，将转型成商务酒店、就要开业了。

　　耿主任注意到，9月21日至今，仅东门桥处就连开了三家新饭店，一家米线店、一家排骨米饭店，另一家在收尾装修。

　　湖边房价房租纷纷上涨

　　不少人感叹，大明湖新景区免费开放后，"城中湖"让周围房价涨了不少。

　　长北社区的彭女士说，她一直关注着周围的楼盘，据她了解，之前一直打着湖畔楼盘广告的“明湖天地”去年下半年一开盘均价每平方米约6800元，自从新景区开放前一段时间就不断传出该楼盘涨价的消息，“现在开发商没有大动作，不知是否在捂盘待涨，听说现在那种拆完还没打地基的空地已经暗中叫价到8000元一平方米了！”彭女士感叹道，保利地产在经一路东延长线路北、海晏门街西侧开发的保利芙蓉楼盘，去年夏末初秋一期开盘第一天就卖出400多套，听说当天交易额2.4亿元，平均6000多元一平米，而近期开盘的二期据说均价7800元/m2左右。彭女士补充说。

　　住在长盛北区的张先生说，长盛小区的房子大多是无暖气、煤气的开放式小区，一年前也就4000元/m2 左右，“现在小区整治好了，加上大明湖新景区免费开放，低于5500元/m2居民一般都不卖，基本都要6000多元。”

　　大明湖西南门旁、铜元局前街西侧的一家小型房产中介的店长介绍，大明湖新景区免费开放后，铜元局前街边仅有的几处老楼价格都涨了不少，也得每平方米5000多元。 “这才刚开始，大明湖周边的房子还得涨。”这位店长说。

　　网站上，大明湖北边一带的诸多新楼盘，价格都一一涨过。记者在某网站上看到，有中介挂出的大明湖北门对面湖畔苑的一些二手房，5月份还是约4800元/m2，9月下旬、10月份新挂的信息就7000元左右了。

　　沿街商铺房租也纷纷看涨。东门桥头一小吃店的店主告诉记者，东关大街沿线、长盛小区居民楼一楼门头房租金年初才1万多元一年，前几天房东一下给涨到了一年2万多元，问问周围的其他店主，房租差不多都涨了。

　　一些商铺生意被带火了

　　大明湖新区景致那么好，游人多了，附近商家岂能不乐？

　　不用说景区内的小吃、玩具摊点，就连远一点的泉乐坊等地的不少商家都明显感到人气旺了、生意被带火了。

　　记者来到泉乐坊，北头一家手工冰淇淋店的店员笑着说，大明湖新区一免费开放，他们这里生意好了许多，尤其是国庆节期间营业额比平常多了两倍，“天气渐冷了，老板看着生意好了，出去进机器去了，以后准备上热饮。”

　　泉乐坊中间主干道中段路西的一家品牌服装专卖店的工作人员说，他们这家店已经开业一两年了，刚开始时一个月营业额不到1万元，近一两个月大明湖免费开放了，加上泉乐坊开发商让利搞活动，他们这里客流明显增长，每月营业额已经两三万元了。县西巷街边一家饰品店的店主说，“目前营业额还没看出明显变化，不过人流量多了不少，国庆节期间，县西巷两侧私家车停得满满的，许多人逛完了大明湖顺路来我们这里看看。”

　　据了解，大明湖南边的泉乐坊二期正在建设，而西南门对面的开元塞特大型休闲购物广场也在紧张施工，目前已经完成了外面装修形成景观。如两项目建成，明湖南边的景致、商气更是不一般了。山东新开元置业有限公司有关人士介绍，大明湖扩建免费开放后肯定会给这里带来巨大商机，该项目计划明年5月一期正式完工并营业，二期项目明年10月完工，然后开元赛特广场全部正式开业。