济南房价会继续上涨 买房不要刻意推迟

　　王先生原打算过年之后买房，但看着大城市房价下跌的消息，还有一些专家的预测房价下跌观点，王先生又有些犹豫了，他担心如果房价下跌，他辛辛苦苦攒了大半辈子的30万元就有些“扔的不值了”，所以他想等等再说。

　　和王先生一样，一些市民将原先的购房计划推迟了，他们还想看看市场情况。记者从华通、21世纪不动产加盟店、绿色家园、百替等多家房产中介了解到，二三月份，成交量和去年同期相比下降了不少，不仅是成交量，电话咨询量和来店咨询量也明显减少。

　　市场的不明朗让购房“观望一族”备受折磨，他们陷入了两难的境地：不买吧，害怕房价再涨，到时候买不起；买吧，害怕房价跌了，自己吃亏。但在采访中，许多业内人士都认为房价不会降，买房要尽早不尽晚，该出手时就出手。

　　“济南的房价还没有达到省会城市应有的水平，肯定降不了。”21世纪不动产燕居加盟店王店长说，在过去的几年里，人们都感觉到当时的房价特别贵，觉得再涨就不可想象，但现实的情况是，房价仍每年都在涨，今年也不会例外。

　　在采访中，许多业内人士对济南的房价很有信心，他们认为由于拆迁力度加大、外来人口大量涌入、城市化进程加速等原因，济南的房价不会下跌，只会在比前几年涨幅更小的范围内逐步稳定增长。

　　惠安家总经理张剑认为，从目前国家的货币政策来看，未来银行利率还会提高，到时候不仅是房价高的问题，购房者更要承担高额的利息，许多人在观望中可能就慢慢买不起房了，所以如果能买得起房，就不要犹豫。不仅是房地产从业人员，一些市民也亮出了自己的观点：有购房能力且有实际居住需求时，千万不要等。

　　在事业单位工作的刘先生刚刚买了房子，他说，“房价在没有特别重大因素的影响下，是不会掉头向下的。我们不能左右房价，只有调整我们自己，去适应房地产市场。”

　　“买房要趁早，你不买有人买。投资者观望可能有道理，但如果是自住者，就没必要了，因为你没指望房子能给你带来财富。”作为一名外地人，马先生2004年就买了房。马先生说，要根据自己的实际情况，不要刻意去等或者刻意去买。本刊记者赵炜