山东将公布住房造价 房价有望更加透明

    为提高房价透明度，山东省建设部门近日表示，将及时组织测算发布不同类型住房及公共建筑的工程造价指数，房地产价格有望因此更加透明。

    据了解，房屋建筑安装成本主要包括直接费用(如材料成本)、间接费用(管理费用)、施工企业合理利润及税金等。今后，山东将以普通商品住房和经济适用房建筑安装成本为重点，区分不同房屋建筑代表类型，如钢架、砖混结构，以及多层、高层、塔式、板式建筑等，分别计算出建筑安装成本。

    据介绍，在房屋建设成本中，土地、建筑安装、配套费等成本是相对固定的，随着土地招标制度的完善，土地价格基本是公开的，地价、面积、容积率、规划建筑面积都是确定的，楼面地价是可以匡算出来的。这一价格加上建筑安装成本以及相关配套费用，房产的基本成本就可大体得出。

    据悉，山东省此次公布建筑安装成本不代表政府会干预房地产市场价格，是希望给购房者提供一个参考。由于房地产价格的构成比较复杂，建筑安装成本的公布仅仅是房价迈向透明的第一步。