顺驰不动产撤离济南 房产市场真要拐吗？

　　２２日上午１１时，济南中信广场３１０室，原济南顺驰不动产经纪有限公司（以下简称济南顺驰）人去楼空，刚从劳务市场找来的几名装修工人忙着拆除留在墙上的装修。“顺驰从济南撤了！”得知这一消息后，一业内人士惊呼，“传言变成了现实！”

　　撤退传言

　　流传已久

　　顺驰要从济南撤退的传言可以追溯到春节前，２２日，济南二手房市场一业内人士对记者说，当时流行的传言有两种版本：其一是经营模式“水土不服”，业内人士认为，顺驰采用的经营模式占用了大量的资金，导致资金流动性不足，资金链条衔接困难，同时直营模式成本过高，经营入不敷出；其二，顺驰可能要进行企业改制，各直营店要改为店主个人承包，而在房产市场调控政策频出，市场观望气氛浓厚的大背景下，顺驰从业人员对经营前景没有信心。这位人士称，这些传言在业内广泛流传，但对于顺驰何时会撤出济南，大家并不掌握。

　　公司总部

　　人去楼空

　　２２日上午１１时，记者来到中信广场济南顺驰总部，此时办公室已是空空荡荡，正对大门的一堵墙上，“顺驰”的标志已经残缺不全，房中央地上凌乱地堆放着刚从墙上拆下来的装饰板，几名正施工的人员告诉记者，他们一早从劳务市场被人雇来，拆除此前顺驰在屋里的装修，恢复原状。而中信物业一位工作人员证实，济南顺驰已经从中信广场搬走，搬到何处并不清楚。这位工作人员说，顺驰搬家前没有征兆，１７日他们接到顺驰的通知，说要搬仓库，但保安人员发现实际顺驰搬走的是办公家具，由于当天是星期天，保安人员阻止了这一行为，次日等物业上班以后才允许他们搬走。同时这位工作人员还称，顺驰在中信广场的房租已经结清，还押有１万元的现金，他们会视顺驰租赁房屋复原状况决定是否退还、退还多少。

　　根据装修工人提供的电话，记者联系到济南顺驰一位牟姓工作人员，他称济南顺驰正在搬家，其他情况“无可奉告”，新办公地点“不便透露”。

　　记者从１１４查到济南顺驰几个门店的电话、地址，但电话均未接通，此后记者来到按察司街北端，济南顺驰设在这里的一家分店也是“铁将军”把门，住在附近的一位张大爷对记者说，“顺驰早关门了，办公家具都卖了”。记者辗转联系到这家门头房的房主赵女士，她证实约在一周前顺驰这家分店就已经退房，她刚把房子清理干净正准备寻找下个房客。

　　果真退出

　　二手房市场

　　中午１２时，记者返回中信广场，恰在此时，济南顺驰原财务经理姬女士过来和物业、几位装修人员商讨房间的复原问题。对于记者“顺驰撤出济南了吗”的提问，姬女士表示顺驰确实已经在济南停止了二手房业务，顺驰在济南的十几家连锁分店同时停止了业务，留守人员正在处理善后事务，至于顺驰缘何从济南的二手房市场撤出，流传在业内的传言是否属实，姬女士只称这是总部的安排，她无权回答，但她表示顺驰会对以往的客户负责。

　　“我们公司将转做新房业务。”姬女士对济南顺驰的未来只有这样一个解释。但至于新业务何时开展、新公司在何地办公、新公司与顺驰有无关系，姬女士都拒绝回答，坚称要听总部安排。记者提出要采访济南的负责人，姬女士表示济南顺驰负责人已回天津，不方便联系。

　　记者了解到，几乎与济南同步，２２日青岛也报出顺驰撤出岛城二手房市场的消息。同时有消息称，“顺驰目前将主要精力放在了房地产开发项目上，二手房业务已经被看淡”。

　　此后记者试图与顺驰天津总部取得联系，但顺驰网上主页登记的一部４００全国统一服务电话已停用，顺驰天津公司提供的集团总部电话也无法接通。

　　房产市场

　　真要“拐”吗

　　与高调进入济南相比，顺驰退出济南悄无声息，２２日下午，济南市房管局产权市场处李处长对记者说，此前他也仅是听到传言，目前顺驰济南总部及各门店在房管局备案的资质证书尚未到期，他们也没有注销。李处长说，如果顺驰果真退出济南二手房市场，这将是第一家大型外来房屋中介企业从济南退市。

　　另有业内人士分析认为，目前国内房地产市场走向并不清晰，房产价格“拐点论”颇为盛行，北京、广州、上海等一线大城市已经报出房价下跌的消息，受其影响，二手房市场前景也不明朗，市场竞争会更加激烈，深圳已有大型中介退市，顺驰从济南退出也不足为怪。

　　来自济南房管局消息称，本月２５日起，济南房管局将组织检查小组对济南房地产中介机构进行服务规范化考核，考核内容包括机构概况、经营服务等内容，有关负责人透露，对济南顺驰退出二手房市场的原因也将进行详细调查。

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　　顺驰（中国）不动产网络集团成立于１９９４年，是一家专门从事房地产营销及相关服务的大型全国化企业集团。从２００３年初，顺驰（中国）不动产网络集团开始全国化发展，截至２００７年２月２８日，分别进入天津、北京、南京、成都、广州、石家庄、武汉、上海、苏州、沈阳、重庆、无锡、郑州、深圳、青岛、长沙、南昌、济南、唐山１９个城市，拥有２０家公司，在全国拥有近９００家连锁店。