济南楼市前景可待 ０８年将迎来艳阳天

　　在中国人传统的观念里，过完正月十五才算真正地过完年。从这之后，人们不得不练一套“收心大法”，从假期的无尽享受中回过神儿来，精心准备新一年的工作计划，因为每个人都想有个好的开局。

　　2008是中国年，因为奥运。奥运之年也确实让人看到了不一样的开局。　

　　据国家统计局最新统计，新年首月生产价格指数(PPI)同比大涨6.1%，增幅创3年来新高，显示出未来消费物价的上涨压力正在加大。果然，受春节和雪灾等因素影响，今年1月份我国居民消费价格指数(CPI)同比上涨7.1%，创1997年以来月度新高。据此，许多业内人士认为“再加息”已为时不远。

　　PPI和CPI的大涨似乎让人们看到了年前吵得沸沸扬扬的“拐点论”终于可以告一段落了。然而此时，中国地产的榜样人物、“带头大哥”王石却再抛“拐点论”，与年前没有标志性事件为基础的预测不同的是，万科在国内多个一线城市的楼盘纷纷降价，用最好的事实证明了“拐点”的到来。王石的言行引来同行的诸多质疑，也许向来爱出风头爱作秀的潘石屹这次说了一句真话，王石是在“清理门户”。但到底是王石真的看出了潜在的“拐点危机”做出事前应对策略，还是借“拐点”之辞“清理门户”的同时应对限价房，恐怕只有王石自己知道了。最起码这种方式比扶伟聪要委婉得多。(合富辉煌集团董事长扶伟聪日前炮轰限价房政策，说广州的限价房让人重新看到平均主义、计划经济时代的影子，给社会带来了新的不公平，又影响社会和谐，应取消限价房。)

　　还是让我们把目光拉回到济南楼市。和其他城市永无休止的争吵形成鲜明对比的是，济南楼市的声音空前一致，因为事实胜于雄辩，除了济南楼市素有的稳定的刚性需求支撑外，有目共睹的利好自然使这个稳重有余激情不足的城市活力倍增，楼市发展前景可待。先是奥体文博片区详细规划基本确定，包括济南奥林匹克体育中心、济南公路主枢纽交通信息管理调度中心、山东全运商务大厦等18个建设项目已确定落户该片区，一部迎接2009年第十一届全运会的城建大片即将上演；随后，济南市有关部门向社会公示了京沪高铁济南西客站地区概念规划及站前核心区的7个城市设计方案，西部大发展的时机已然来临；还有工商河综合治理将再现泉城碧波美景、旧时繁华，助推北部发展。几乎每个片区都充斥着前所未有的新机遇。我们没有理由不相信2008又将迎来一个楼市艳阳天。

　　2008，值得期待，因为奥运，也因为济南楼市即将上演的精彩大片。