为抢占市场先机 省城开发商提前出招　

　　春节刚过，人们还没从过年的状态中走出来，可是２００８年不太乐观的形势却让省城的房地产开发公司不得不结束休假，提前进入工作状态，展开新一轮的市场争夺。
　　记者了解到，今年省城楼盘的许多计划都比往年大为提前。鑫苑国际城市花园预计在２月２３日加推１８号楼，并于当日开盘；莱茵小镇也提前做好全年计划，并计划在近期推出商业部分。众多楼盘的推广也提前进入预热阶段，而按照惯例，元宵节前，众多的开发商是基本不考虑这些事情的。鲁能领秀城、凯旋新城等知名楼盘都有不同动作，重汽翡翠郡的工作人员正在为重汽・翡翠郡――济南市首个军民共建大型和谐社区暨２００８重汽ＬＯＨＡＳ生活年启动仪式新闻发布会紧张忙碌。日升地产为了能在２００８年再创佳绩，大年初六到正月十四，全体员工被拉到了九如山庄的建设工地进行严格的军事训练。记者调查了解到，“市场形势恶化，销售压力加大”已经逐渐成为业内共识，他们也不得不提前进入工作状态以应对市场变化。

　　相关人士透露，这种情况的出现并非偶然。２００８年的诸多国家政策对房地产企业的影响很大。金融政策、土地政策、以及随时可能实施的物业税等等国家宏观调控政策都对目前房地产行业的运行及产业结构起到了深远的影响。银行贷款难度加大，打击土地囤积力度加大以及保障性住房政策的进一步深化等给房地产企业的运营带来了极大的压力，众多房地产企业不得不加快运作，以保证资金周转的畅通。

　　雪上加霜的是，由美国次贷危机引起的全球性股市跳水以及由此引发的恐慌严重影响了购房者的心理预期，市场观望的情绪越来越浓。这个突发事件，进一步加大了开发商们的压力，购房者心理预期的改变也直接加大了房地产开发商之间的竞争激烈程度。就济南本地市场而言，今年众多外来地产品牌的大举入驻，使得济南房地产市场的竞争更加激烈。谁能在２００８年的竞争中先拔头筹，抢占市场制高点，谁就可能在２００８年的市场竞争中获得一定的优势。

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　　国务院办公厅１月７日下发的《国务院关于促进节约集约用地的通知》中指出：土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用；土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的２０％征收土地闲置费。对闲置土地特别是闲置房地产用地要征缴增值地价，国土资源部要会同有关部门抓紧研究制订具体办法。通知还要求，２００８年６月底前，各省、自治区、直辖市人民政府要将闲置土地清理处置情况向国务院做出专题报告。
济南海信地产街头赠送环保布袋

　　１月３０日，济南海信地产的员工走上街头，在某大型超市前向市民免费发放环保布袋和新春“福”字，得到了广大市民的热烈欢迎。在超市购物后，客户们放弃收银台免费提供的一次性塑料袋，选择了海信地产免费赠送的环保布袋。

　　近日，各大卖场纷纷推出一次性塑料袋的换代产品，环保布袋成了“香饽饽”。记者在采访中了解到，在其他行业，有社会责任感的企业早已先于“限塑令”而动，海信地产连续５年赠送环保布袋的做法，更成为社会力量推行环保事业的一大亮点。

　　早在５年前，海信地产已开始有意识地倡导使用环保布袋。从２００３年开始，海信地产批量制作了印有“使用环保布袋，拒绝白色污染”的无纺布袋，在各售楼处、客户活动和大型展会现场免费大量发放。

　　截至目前，已累计向社会免费发放１０万个。这种无纺布袋采用新一代环保材料，透气、柔韧、无毒无刺激性，坚固耐用，使用期可达数年。在一些超市和农贸市场，海信地产的环保布袋早已成为消费者手中的一道寻常风景。

　　“我们支持政府的‘限塑令’，发放环保布袋就是倡导人们提高环保意识，注重健康生活。这与我们一贯主张的绿色环保、节能建筑的开发理念是一脉相承的。”海信地产有关负责人表示，只有政府、企业、广大市民共同行动，让使用环保布袋成为人们的消费习惯，“限塑令”才能真正执行下去。

　　２００８年初，海信地产再次掀起全社会使用环保布袋的高潮，目前，他们正加紧赶制１０万个无纺布袋，在海信・慧园、燕岛国际公寓、都市阳光、南岭风情、马山新城、温泉王朝等项目以及济南、烟台、潍坊、东营等省内的几十个项目售楼处和物业管理中心免费发放。