棚户改造高铁助推 西部老城焕发青春活力

　　随着济南“东拓、西进、南控、北跨、中疏”城市发展战略的逐步实施，西部老城作为“西进”的重点区域，其房地产市场异军突起，外海现代・中央花园、新世界阳光花园、群盛华城等楼盘持续热销，加之棚户区的改造、西城高铁助推以及配套的日益完善，正在逐步扭转济南人传统的“住东不住西”的习惯，西部老城区正在焕发出前所未有的青春活力。
　　棚户改造

　　老城新生

　　据了解，槐荫老城区共有大小棚户区４０余个、房屋总建筑面积约１００余万平方米，占济南市棚户改造房屋总建筑面积的一半以上，约有２．６万余户居民，人口规模在８万人以上。槐荫区将１０个片区列入３年棚户改造计划。目前，五里沟发祥巷作为济南第一个启动改造的棚户区，回迁安置房也已经开工建设。棚户区的改造，对于改善居民居住条件，提升西城整体形象将起到积极的作用。

　　高铁助推

　　西城提速

　　西部交通在近几年得到极大发展与完善，堤口路、纬六路、张庄路、纬十二路拉进了西部与市中心的距离，多条公交线路直通泉城广场、汽车站、火车站、公园、动物园等，方便出行，从容生活。纬六路一桥飞架南北，南接ＣＢＤ，拓宽完毕的无影山中路，主干道张庄路将天桥区与槐荫区相连。此外，段店立交的建成通车、京沪高速济南火车站的修建、ＢＲＴ公交快速道的通车，为西部的发展注入了强劲的动力，为西部的腾飞插上了翅膀。可以预见，京沪高铁济南站的建成，可以推进济南城市功能的向西延伸，济南的又一个经济、商业活跃区即将形成，必然带动周边城市建设，刺激房地产行业的发展。

　　西城配套

　　逐渐升级

　　西部是济南老城市商业中心，目前这片老商业区又重新焕发了新的生机，商业配套在繁华西部片区的同时也丰富了西部的生活配套，为西部的城市发展、经济发展提供了良好的商业氛围与强劲的动力。

　　此外西部教育资源丰富，从幼儿园到高等学府，为市民提供了良好的教育资源，显示了深厚的文教底蕴，也使得西部这个区域充满了浓厚文教氛围；山东省立医院西院、儿童医院、市第五人民医院、槐荫区人民医院等为西部市民提供了良好的医疗条件。

　　品牌地产商

　　逐鹿西部

　　由于西部拥有大量可改造的城区土地，生活、交通等配套日趋完善，西部成为众多品牌开发商的热土，鑫苑置业、新世界、外海等越来越多的外地品牌开发商及本土企业共同进行西部房地产的开发建设。鑫苑・城市之家、外海现代・中央花园、群盛华城、新世界阳光花园等一批档次高、规模大的楼盘从很大程度上提升了西部城区的形象。此外，由于西部发展势头强劲，房价相对东部较低，具有较大增值空间，吸引了众多投资置业的消费者。“快速公交马上通车，高铁要建设，买西部的房子肯定会升值。”一位在西部买房的杨先生如是说。