京深现关店风波 省城品牌中介稳健过冬

　　对于外地的一些房产中介来说，这个寒冷的冬天是难熬的。近日，北京的中大恒基，深圳的创辉租售等纷纷大面积关闭门店。记者走访了解到，在省城，并未出现类似上海、深圳等城市房产中介倒闭关门的情况，品牌中介反而逆市突围，积蓄力量，准备再开新店。

　　“没有，没有听说有哪家房产中介近期要关门，我们公司也没有收缩战线的计划。”金色田园田帅总经理说。记者询问了多家房产中介的负责人，他们均表示近期不会关店。

　　“非但没有关店，最近，我们公司还连续在花园路、华信路两繁华路段开出了第九和第十分店。”科苑房产潘华经理介绍说。与一线城市出现的情况相反，济南部分中介公司却在近期逆市突围，跑马圈地，连续开出了数家新店。21世纪不动产在今年年初已有建设路南头、大明湖北门等地段四五家加盟店开业；百居安阳光100店也在1月16日正式开门纳客。

　　冬季尤其是春节前后，是传统的二手房交易淡季，年年如此，并非今年独有。这时，济南一些房产中介交易量很少甚至为零，但作为长期的规划，他们不会在乎一时的得失。“与交易旺季相比，现在确实观望的人多一些，交易不多，但也能维持正常的运营，济南的房产中介还到不了要关门的地步。”淘房不动产经理李守军坦言。东亚新居刘勇总经理说：“现在各分店基本上每月能保证卖一两套房子，市场旺的时候，我们不会无原则的扩张，同样，市场冷的时候我们不会选择草率放弃。”

　　2008年，济南市棚户区改造力度的进一步加大，刚性需求凸现，市场会越来越好。所以即使现在很淡，他们也在摩拳擦掌，积蓄力量，等待着开春后的丰收，而不会选择中途退出。

　　在采访中，许多业内人士认为，济南没有出现大规模的房产中介关门风波，不是偶然的，与省城整个二手房市场有关系。“与一线城市不同，济南的房价比较稳，炒房者少，泡沫少；另外，二手房市场也不太大，房产中介不会盲目扩张，房产中介的规模都不大，即使在淡季也可以支撑。”百居安熊良顶总经理分析道，“一些大城市出现的关店风，并不能说明中介行业的危机来了，他们的经营比较灵活，旺季扩大规模，淡季收缩战线，这是正常的市场行为。”

　　21世纪不动产一向以规范完善的管理著称，其济南区域张文副总认为，其他城市房产中介关店，不仅仅是因为市场冷淡，只有那些管理好、服务好的品牌公司才能最终在市场上站稳脚跟。虽然济南目前没有出现类似的情况，但这也为运营不规范的中介提了个醒。
　　文/赵炜