实际层高比购房合同矮 开发商称是笔误

    “购房合同上标注的层高是２．９米，开发商的一纸《通告》却将层高改为２．８米。”２０日下午，在济南东兴・寓城花园售楼处，业主们对记者说。开发商称，房子本来就是２．８米高，合同中的２．９米是笔误。

    东兴・寓城花园位于济南黄台北路，去年５月，侯红英女士购买了该小区８号楼房产一套，约定今年２月收房。１月１４日，侯女士收到来自开发商的特快专递，内装的《通告》称：“在与各位买受人签订买卖合同时，由于笔误，将商品房买卖合同第３条第４款层高为２．８米误写为２．９米，现予更正。”侯女士拿出原购房合同看，第３条第４款果然标明“层高为２．９米”。

    东兴・寓城花园业主ＱＱ聊天群群主骄阳（网名）也收到一份同样的《通告》，“小区的邻居们收到《通告》了吗？”骄阳在聊天群和搜房网业主论坛上问。帖子一出，一呼百应，最后确认，小区中除了作为单位宿舍的几栋楼，其余４００多位业主都收到了《通告》，而他们的合同原件中无一例外标明“层高２．９米”。

    “为什么合同签订快１年、楼盘都快竣工了，开发商才查出笔误？”“到底是笔误，还是开发商有意为之？”“一纸《通告》就能任意更改合同吗？”消息一传出，收到《通告》的业主们坐不住了。业主们约定集体到东兴・寓城花园售楼处，要求开发商给予解释和合理赔偿。

    ２０日下午，１００多位业主把售楼处大厅挤得满满当当，他们找来了律师，向开发商出示了一封由业主签字的回复函，称层高缩水是严重的合同违约问题，开发商必须拿出可行的解决方案，否则业主们将拒绝收房。业主代表骄阳对记者说，单方面的《通告》不能变更合同，“笔误”是开发商内部的失误，不能成为免责的理由。山东科创律师事务所的李强律师支持他们的说法。

    开发商――济南东兴置业有限公司销售经理王梅，拿出楼盘原始的施工图纸及济南市规划局济规划（２００５）４７号文件，对业主表示，两份资料均明确标明，住宅层高均为２．８米。且规划在先，合同签订在后，因此有足够的理由证明是“笔误”，她代表公司向业主们表示道歉，对于赔偿请求概不接受。

    一下午的商讨未果，骄阳对记者说，如果开发商不能拿出可行的赔偿方案，业主们将坚持拒绝收房，并将采取集体诉讼的方式讨个说法。