舜耕路南延 区域新盘迎来冬天里的春天

　　舜耕路南延给这一依山墨香的区域又增加了一分便利，关于舜耕路区域，我们已从多方面做了全面的介绍，尽管如此，仍不能展现该区域的全部优势。本期，记者通过走访，汇集了舜耕路沿线楼盘的信息，以供读者参考，希望能对在此置业的朋友有所帮助。

　　08年集中开盘

　　进入2008年，舜耕路沿线楼盘进入了集中开盘的时期。据记者调查，08年将开盘或推出新房源的楼盘有：鲁能?领秀城、天泰?太阳树、舜耕名筑、银丰花园、白金瀚宫、阳光山水等。素有“江北第一大盘”之称的鲁能领秀城也是舜耕路沿线体量最大的楼盘， 08年领秀城将陆续推出B地块10余栋小高层和总体量在5万平米左右的商铺。山东恒华置业有限公司开发的舜耕名筑项目，位于舜耕路南段社科院南500米路西，占地11500平米，共4栋多层住宅，地上总建筑面积14100平米，预计将于1月份开盘。银丰置业的新项目银丰花园，位于舜耕路南端，计划于今年上半年开盘；位于七里山南路北侧的白金瀚宫也将于上半年推出3栋11+1层的小高层，共约300套新房源；位于舜耕路东侧的天泰?太阳树，也计划于5月份推出2期3栋约230套住宅，其中的6号、7号楼位于中央水景区。

　　价格：6800-11000元/平米

　　现在白金瀚宫的均价为6800元/平米，据其营销经理陈玮介绍，舜耕路南延通车之后，会考虑适当提价。这一做法也得到了周边其它几个楼盘的认可，追求高端配套的舜耕名筑，住户内全部配备世界顶级品牌家用中央空调，土耳其中央水净化软化系统，24小时热水入户，市政双气及地暖采暖，市场估价应在8000元/平米左右。其营销经理孙林也指出，预计在舜耕路南段正式通车之后，舜耕名筑的均价会上涨500元/平米左右。目前该区域均价最高的楼盘天泰?太阳树已达到了10400元/平米，其营销部何军部长也表示，明年5月份如果舜耕路可以贯通之后，均价预计超过12000元/平米。在记者进行走访时，鲁能领秀城的销售部门负责人也表示，舜耕路南延通车之后领秀城的房价也将有所提升，初步预计住宅项目将会由现在的每平米均价5300元，提升到6000元每平米左右，商业项目将会调整到1.2―1.3万每平米。

　　户型：30-260平米

　　目前舜耕路沿线楼盘推出的房源以大户型为主。08年鲁能领秀城计划新推出的小高层住宅项目以大户型为主，单户面积在130―160平米之间，而即将面世的商铺则相对多样，面积在60平米到1000平米不等。舜耕名筑的主力户型是93至350 平米之间的花园洋房，其中包括部分复式住宅。此外，舜耕名筑还有部分适合青年白领居住的精装小型套房，其最小面积在35平米左右。白金瀚宫目前在售的均为大户型，最小面积为150平米三室，还有部分190-260平米的复式。其在户型设计上，以实现功能性为主要目标，保障了居住的舒适度。天泰?太阳树项目新推出的楼王6、7号楼户型都在150平米以上，全部为套间式设计。在物业配套方面，其延续了一直的高端路线，依靠其独有的管家式物业服务、爱家会等一系列增值服务，为业主营造一种高贵的生活方式。