舜耕路开通 大大提升沿线物业升值空间

　　业内人士预测：明年均价涨幅不低于20%

　　衡量一个好房子的标准，当然是看它是否更适于居住，正是基于这样的原因，舜耕路沿线的房产受到了房地产业内多数人士的认同。本期，记者就将带您走进舜耕路，走进其沿线社区，检验周边交通、教育、医疗、购物等各方面生活配套设施。

　　健身休闲去处多

　　12月25日，记者在张大爷的带领下，登上了位于舜耕路东侧的金鸡岭。家住玉函北区的张大爷坚持登山已经有近10个年头了，“每天早晨到金鸡岭上喊上两嗓子，心情身体都很舒畅。”站在山上，济南市区一览无余，尽管天气很冷，但阳光格外温暖、空气新鲜的不得了。在简易的登山小路的两侧，记者发现了很多浮雕，有书法也有各类图案，据张大爷介绍，这都是民间艺术家日积月累雕刻出来的。而据记者走访，像金鸡岭这样的小山头，在舜耕路沿线还有四五处之多。除此以外，山东财政学院、济南大学等高校，以及泉城公园、舜玉公园等，还为周边居民提供了大量免费开放的体育场地。

　　10分钟步行生活圈

　　舜耕路沿线的商业、服务业也很发达，不但有华联超市、易初莲花等大型超市，还有南郊宾馆、舜耕山庄、山东大厦、天外山庄等高档酒店，以及工行、农行、商行、招行、齐鲁证券等分支机构。随着舜耕路的南延，其两侧商业配套得到了进一步的升级完善。家住山东财政学院宿舍区的岳教授由于平时工作比较忙，很多家务事都要委托给周边的家政服务，“以前的小饭馆、理发店、洗衣店等都集中在舜玉路两侧，当然已经很方便了，现在财政学院往南路两侧的各种商店也都开始营业了，给我提供了更多的选择。”

　　科教文卫样样全

　　舜耕路沿线的科教文卫等配套也是济南市最为齐全的区域之一，据记者统计，舜耕路两侧共有三所幼儿园，分别为山东财政学院幼儿园、舜玉幼儿园、舜耕幼儿园，此外还有三所小学，三所中学。交通路网的不断升级，也拉近了舜耕路沿线居民与各大医院的距离。12月25日上午10点，记者驱车从山东财政学院门口到达齐鲁医院南门的时间为7分钟，据记者估算到达千佛山医院、警官总医院的车程也都将在10分钟以内。

　　舜耕路南段两侧将建高档住宅

　　在舜耕路南延道路施工现场两侧，有一块1万平方米左右的空地，记者看到了几名正在打桩作业的施工人员。据了解，正在施工的项目名为“舜耕名筑”，是一个高档住宅社区。据了解，舜耕名筑房源是93至350平米之间的花园洋房，其中主力户型为复式花园洋房。世界顶级品牌家用中央空调、土耳其中央水净化软化系统、24小时热水供应，其各方面配套在济南市都是最为高档的楼盘之一。

　　记者随后走访了“舜耕名筑”项目，其营销经理孙林告诉记者，“目前，舜耕路南段自然环境优越，生活配套齐全，是市区内第一居所的最佳选择。舜耕路直通南外环后，我们业主的出行将极大的方便，项目的升值空间将有质的提升。”

　　周边房产升值在即

　　舜耕路南延全线通车后，财政学院至南外环的车程将从现在的20分钟缩短到5分钟，一位当地居民高兴的说到，“我们期待舜耕路南延已经好几年了，其实去南外环没多少距离，但现在每次都得绕一大圈。”山东大学李铁岗教授指出，“城市基础设施建设对城市发展的作用是必然的，舜耕路改造提升了两侧房产的内在价值，至于会不会反映在价格上，还有待市场的考验。”据业内人士分析，舜耕路南段两侧的房产增值是必然的，当年工业南路的改造通车直接提升了两侧房产价格500元左右，从舜耕路对交通便利性、城市建设的重要作用来看，其升值潜力不可估量。