一条路盘活一个区域 BRT带来济南北部发展新契机

    俗话说，一条路活一方经济，一条路改变一个区域，这丝毫都不夸张。道路的改造带动着区域的升级，济南的城市建设开始了日新月益的变化，毋庸置疑，交通对于区域价值的提升有着至关重要的作用。

    长期以来，北部作为济南市的主要工业区，污染程度较高的企业比较集中，脏、乱、差的面貌掩盖了北部自身的优点和价值。北园大街对于北部区域有着不可忽略的战略地位，北园大街有着优越的地理位置，有很多不可复制的优势资源。从自然环境来说，北部区域同时拥有山、湖、河等自然景观，从交通优势来讲，南邻大明湖，北望黄河，东望遥墙机场，西面长途汽车站，火车站近在咫尺，火车东站、凤凰公路口岸位于境内，济清高速公路零点，济南国际集装箱分流中心毗领辖区。北园大街作为济南市贯通东西的交通大动脉之一，承载了交通、运输、商业等重要功能。所以北园既有的历史文化氛围，又具有浓厚的现代商业气息，可谓是一块风水宝地。

    此次北园大街的改造，快速公交(BRT)及交通管理设施的建设，以及小清河、工商河等主要河道的整治，不但会进一步完善省城的道路交通设施、有力拉动北部区域经济的发展以及带动两翼展开，而且将极大的改善北部区域的硬件环境，改造后的北园将更加凸显北部自身区位优势，极大的提升北部区域价值。

    北部地产迎来发展新契机

    北部一直是被人们所遗忘的角落，一方面受传统观念的影响，另一方面受北部人文环境及交通条件的制约，北部楼市一直处于平稳发展的状态。

    交通的改善对房地产带来的影响是显而易见的。北园大街的改造促进其道路两侧的房地产开发，不但品质有所提升价格也会有相应的增长，交通引发的地产增值在国外诸多城市是相当普遍的。高品质楼盘的出现提升了北部的区域形象，如今北园大街以及BRT公交系统沿线的湖光山色、重汽・翡翠郡、君逸左岸等项目属于中高档住宅，随着交通设施的改良，地产本身的性价比将有大幅度提高。

    比较值得一提的是北部区域的商业地产项目。北园大街是一条以建材、家居、装饰为主的商业街，而济泺路沿线则是济南最大的服装小商品批发市场，经过多年的沉淀发展，北园商圈已成为辐射济南北部，以经营建材、家居、服装、餐饮、娱乐为主的独一无二的商圈，嘉汇・环球广场、济南世纪商贸城等是北部商业项目的典范。北部大环境的改善及区域价值的提升，加之北部成熟的商圈氛围为北部商业地产提供发展契机，北部的住宅物业及商业物业将随着北园大街的改造驶入“快车道”。