济南住房保障与国家政策基本实现对接

　　继11月27日建设部等九部门联合发布《廉租住房保障办法》之后，建设部等七部门又在11月30日联合发布《经济适用住房管理办法》。市房管局有关人士今天在接受记者采访时表示，济南的住房保障政策与国家发布的这两个办法基本衔接起来，首批经济适用住房和首批廉租住房实物配租的房源已经公示，市民看房的相关工作也已经结束。

    《济南市城市低收入家庭廉租住房管理办法》和《济南市经济适用住房管理办法》已于今年9月1日起正式施行。据房管局有关人士介绍，我市这两个《办法》在出台前经历了长时间认真反复地研究，特别是今年8月被称为“第三次住宅体制改革”、“2004年以来最大的行政干预房地产调控”、“2007年最大的民心政策”具有划时代意义的《国务院关于城市低收入家庭住房困难的若干意见》通过后，我市又根据《意见》对两个《办法》的有关内容进行了调整，使之更符合《意见》的精神才予以发布施行。因此，虽然我市有关住房保障工作的两个《办法》早于国家的《廉租住房保障办法》和《经济适用住房管理办法》出台，但仍然与国家的政策精神基本衔接起来。

    比如，30日发布的《经济适用住房管理办法》明确，经济适用住房的价格应当以保本微利为原则，房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定；经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右；经济适用住房购房人拥有有限产权等等。相对应的，根据我市居住水平等因素，结合已建成项目的实际，我市规定申请家庭可以按照经济适用住房价格购买65平方米的住房。在产权方面，规定“购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由市政府按照原购买价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购”。而在核定经济适用房销售价格时，我市也是严格按照不高于3%的利润率进行核定的。

    据介绍，我市公示的首批经济适用房房源的面积都在60平方米左右，收购的首批161套廉租住房实物配租房源的面积也都在50平方米左右。目前，看房工作都已结束，不过，通过审核的申请家庭能否住上可心的经济适用房或实物配租房，还需通过摇号、选房来确定。 (王 爽)