元旦执行新利率 省城提前还房贷业务骤增

　　今年央行先后五次加息，明年１月１日将正式执行新利率，购房者将一次性消化五次加息所增加的房贷负担。济南许多市民开始去银行提前还房贷，共青团路一银行营业厅里，提前还贷的队伍竟排了１５米，目前各银行提前还贷的业务量大幅增加。
　　３日上午，记者来到共青团路某银行营业厅，提前还贷办公室里面已经挤满了办理业务的市民，一条１５米的长队从办公室里面排到门外，门外的沙发上还坐了一圈等待还贷的市民。该银行客户经理黄先生表示，现在咨询提前还贷的市民越来越多，这还不是集中阶段，估计到１２月中旬会出现提前还贷的高峰。招商银行客户经理孙称，往年年底也是还贷高峰，今年由于五次加息，招行现在提前还房贷的业务量比往年增加了５０％，咨询提前还贷的电话响个不停。
　　据悉，今年年初，五年期以上房贷优惠利率为５．８１４％，央行五次加息后，五年期以上房贷优惠利率已达到６．６５５５％，不到一年增加１４．４８％。市民孙女士给记者算了一笔账，她贷款３０万元（期限１５年），按照调整前的优惠利率５．８１４％算，每月月供是３３０２．６６元，调整后按６．６５５５％算，每月月供是３４３０．２２元，每月要多支出１２７．５６元，在不加息的情况下剩余的１４年要多还２万多元钱。“这样算下来就不太合适了。这不到年底了，自己也攒了一些钱，能提前还多少就还多少吧。”
　　一位业内人士分析指出，加息和年底资金宽裕是这次提前还房贷的主要原因。今年加息五次，但还贷负担的加重并不在今年的按揭里体现，要等到明年１月，所以，为了避免明年每月的按揭增加，很多消费者选择年底申请提前还贷。同时，经过一年工资的积累，再加上很多单位在年底有分红或奖金，市民资金也比较宽裕。