聚焦山东住房保障

　　买中小户型贷款首付20%

　　在昨天召开的全省城市住房工作会议上，中国人民银行济南分行相关负责人提出，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付比例可放宽到20%，贷款利率可按照人民银行公布的基准利率执行。

　　对贷款购买大户型和第二套住房的，则要严格按照有关规定提高贷款首付比例和利率执行水平。

　　该负责人还表示，禁止对自有资金不足或证件不齐备的项目发放房地产开发贷款；不得对经国土资源部门、建设主管部门查实，具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业提供贷款支持；不得向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让金的贷款。

　　从严控制保障性住房用地

　　省国土资源厅相关负责人称，在依法报国务院和省里批准的城市建设用地中，涉及住宅用地的，要单独列出并作出说明。其中，廉租住房、经济适用住房以及中低价位、中小套型普通商品住房用地低于申报住宅用地总量70%的，将不予批准或上报。

　　同时，要合理确定单宗土地供应规模，明确规定每宗地的开发建设及完工交付使用时间，确保及时开发建设，形成有效住房供应。

　　土地出让净收益比例可适当提高

　　省财政厅相关负责人表示，市、县财政部门在安排廉租房保障支出预算时，要确保将住房公积金增值收益在计提贷款风险准备金和管理费用后，全部用于廉租住房建设；土地出让净收益不低于10%的比例，要用于廉租房建设保障。

　　该负责人同时表示，这两项政策如果全部执行到位，全省即可筹措廉租房建设保障资金17.5亿元。如果上述两项资金不足，可以进一步适当提高土地出让净收益用于廉租房保障的比例，具体由各地根据实际情况确定。