济南暂不提高第二套住房公积金贷款首付

　　在央行要求第二套房房贷首付比例提至40%以上后，昨天从济南住房公积金管理中心了解到，济南市公积金贷款暂不提高购买第二套住房的首付比例，仍按“购买90平方米以上住房首付最低三成；90平方米以下住房首付最低两成”执行。

　　根据央行的新政策，商业银行将不同程度地调高第二套房的贷款利率和首付额度，公积金贷款利率和第二套房的商业贷款利率差距进一步拉大。公积金贷款是否也将区别对待多套房的购房者？对此，济南市公积金管理中心副主任李侃表示，济南的公积金贷款政策暂时没有变化。

　　 “我市利用公积金贷款购第二套房屋者比例较小，几乎不存在炒房现象，因此暂时不会调整第二套住房公积金贷款首付。”李侃告诉记者。

　　不过随着央行今年连续五次加息，商业住房贷款利率逐步提高，贷款利率较低的公积金贷款优势凸显，加上9月底央行推出房贷新政后，各家银行均准备提高第二套房的贷款利率，公积金贷款必然更受购房者青睐，公积金贷款在济南楼市中所占的“分量”有可能变得更重要。在此背景下，国内不少城市传出“炒房者利用公积金贷款购房投机”的消息，这让不少市民担心不已。对此，李侃解释说，该中心会密切关注济南楼市及公积金贷款购第二套房的动向，“如果出现利用公积金贷款炒房等投机行为，我市也不排除出台相关政策的可能。”

　　据李侃介绍，目前，在我市只要所购住房为济南地区范围内的商品房、经济适用房、单位集资建房、房改房及二手房，符合“借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，至贷款时已累计缴存住房公积金12个月，并连续缴存6个月以上，已交付所购住房全部价款30%以上的首付款”等申请住房公积金贷款的条件，就可以申请公积金贷款。

　　值得注意的是，夫妻双方中有一人办理了公积金贷款，即被视为“夫妻共同贷款”，另一人在贷款期内便不再具备申请公积金贷款的资格。 (何涛)