成本检审正在进行 经适房房价择日公布

　　生活日报8月27日讯（记者　赵国陆　殷宝龙）今天下午，济南市物价局新闻发言人孙建民透露，济南市首个经济适用房――世纪中华城目前正在进行紧张的成本检审，工作人员连日加班审核开发商报送的成本数据，以在最短的时间内完成这项工作。此前，世纪中华城估计每平方米2500元，但据介绍，“在成本检审没有做完之前，还无法确定”。

　　与普通商品房不同，经济适用住房的销售价格实行政府指导价。其销售基准价格和浮动幅度，要由市价格行政主管部门会同市房产行政主管部门确定，报市政府批准后向社会公布。《济南市经济适用住房管理办法》公布以后，唯一一个具备销售条件的经济适用房――世纪中华城就成了关注的焦点。很多市民反映，政策规定的三项认购条件自己都符合，但到底是每平方米多少钱？经济房到底多经济？个人的经济条件能不能承受？事先预计的“每平方米2500元”准吗？

　　今天下午，记者与济南市物价局新闻发言人、局长孙建民取得联系，他表示，物价局正在抓紧时间对世纪中华城进行成本检审，上周末工作人员一直在加班，一一审核开发商报送的成本数据，争取在最快的时间内完成。成本检审结束后，立即向市政府报告结果。到时候，世纪中华城的房价将统一公布。此前估计的“每平方米2500元”，在成本检审没有完成前无法确定。

　　据记者了解，成本包括征地费及补偿费，勘察、设计费，建筑安装工程费，小区道路绿化等基础设施建设费，水电气暖等公共配套设施建设费以及贷款利息等。另外，根据有关规定，允许开发商有3%的利润和2%的管理费。

　　济南市物价局和房管局确定售价后，世纪中华城将开始实质性销售。