一楼住户喊冤 电梯费能否实行“阶梯制”

　　本报6月25日讯　一楼住户平时基本上不用电梯，却与十八楼住户交同样的电梯运行费，一楼住户对这样的规定表示不满。类似的情况在不少小区存在，低层住户希望电梯费能够实行“阶梯制”。

　　25日，家住省城西部某小区的陈先生向本报反映，自己是一座高层住宅的一楼住户，近期，物业拟对住户征收每月每平方米1．5元的物业费，一层住户与高层住户交费标准一样。陈先生经咨询了解到，物业费包括了电梯维护费和运行费，但是陈先生认为，他们一层住户基本上不使用电梯，与高层一样收费不合理。

　　类似的情况在省城不少小区存在，市民何先生家住南部某小区，小区的物业费为1元／平方米，包含电梯维护费，电梯运行费另外分摊到每户，一楼住户和十八层住户是同一个标准。何先生说，虽然住宅地下还有两层，但是自己没有车也没有购买储藏室，基本上不用电梯，却跟高层一样交费，感觉有点冤。

　　不少高层住宅的一层住户对电梯费“一刀切”的做法表示不满，甚至连二三层的住户也认为自己有点亏，他们认为高层住户的电梯使用频度大，理应多交费。对此，小区物业却另有看法。何先生所在小区的物业工作人员说，电梯属于业主的公共财产，维护费理应业主分摊。小区高层住宅设有地下室、地下停车场，一楼住户并不是最底层，住户是否使用电梯也无法判定，物业收取电梯使用费难以区分对待。

　　25日下午，记者采访了济南市物价局房产处的相关负责人，他告诉记者，目前，济南市住宅电梯维护费用是按照省建设厅、省物价局的相关规定制定的，电梯运行费每个住宅都不一样，通常情况是物业分摊到每户收取的。低层与高层住户是否区别对待，物价部门没有明文规定。

　　采访中，一些低层住户说，高层住户电梯使用频度高、耗费大，电梯运行费能否按照楼层高低实行“阶梯式”收费，楼层越高交纳的电梯使用费越多。据了解，北京等城市已经出台了指导办法，对一楼住户的电梯运行费实行减免政策，一些城市还对不同楼层按照不同比例收取电梯费。