消费者维护自身的权益 验房泉城升温

 今年，济南市的许多楼盘都进入了交房期，因交房楼盘以期房销售为主，房屋质量引起的投诉和纠纷也日益增多。记者今天了解到，在楼市火爆的同时，济南的验房市场也渐渐热起来，越来越多人购房时要验房。
　　
 郭女士夫妇2006年7月购买了济南某小区的期房，今年4月份收房时他们聘请了一位验房师。当记者采访的时候，正巧遇到验房人员对郭女士房屋进行复检，现场的验房师闫福林介绍说：“楼盘质量问题很普遍，有的是开发商偷工减料，偷工减料最严重的，少花的钱不止几十万元、几百万元。还有材料供应商提供‘问题材料’，施工单位以次充好、设计缺陷等。所以现在经常会出现墙体或地面裂缝、漏水，门窗密闭性差、变形等质量纠纷。空鼓现象几乎每个楼盘都有，郭女士这套房子就有空鼓现象，供暖设施也没完成。”

 据济南金坤润泽验房中心总经理李玉荣介绍，目前，济南老百姓的验房意识正在逐步提高，验房师，尤其是有执业资格的正规验房师，在济南很受消费者的欢迎。从2006年12月份业务开展以来，该验房中心每天咨询电话不断，高峰期验房需提前3-5天预约，最近一个月，该中心的验房师已为业主验房50余套。在验房过程中，不但发现了一些常见的房屋质量问题如裂缝、空鼓、渗水等，而且还有其他更为严重的问题，正如一位业主所讲：“不验不知道，一验吓一跳。”

 有业内专家认为，是市场需求催生了验房市场。现在老百姓买房都是纸上谈兵，只是靠开发商宣传，自己想象房子是什么样子，必须得等开发商通知交房了，才能看见自己买的房子。这个时候消费者觉得很茫然，因为90%的消费者在这方面一窍不通，并不知道这个房子哪些地方会出现问题。有些业主入住后才发现墙体渗水或裂缝、电线缺项、面积缩水等。专业验房师的出现，解决了部分购房者的需求。同时，在民间验房业的背后，不难发现正是因为建筑市场监管的缺位，消费者才会依赖于专业中介，靠市场的力量来维护自身的权益。