维权益 我市商品房预售款监管将加强

本报3月14日讯　记者今天从济南市有关部门获悉，为规范商品房开发经营行为，防范因挪用商品房预售款带来的市场风险，维护购房人合法权益，济南市再次出台文件，完善政策，加强对商品房预售款的监管。

　　济南市此次在文件中要求，房地产开发企业作为商品房预售人，应在自行选择的商业银行开设预售款监管账户，将商品房预售款全部存入专用账户，并将商品房开发项目工程施工合同建设投资上限的120%作为重点监管资金，只能用作用作本项目建设必需的建筑材料、设备，支付本项目建设的施工进度款、法定税费等用款事项，不得挪作他用。在使用重点监管资金时，必须提出用款计划和申请。

　　担保公司作为商品房预售款监管主要责任人，应严格履行监管职责，根据房地产开发项目工程建设进度，核实房地产开发企业用款计划和预售款拨付申请，出具《预售款使用核准通知书》，并定期查验预售款专用账户资金情况，监督商品房预售款缴存和使用，对房地产开发企业符合规定的预售款拨付申请必须及时答复，如不同意使用预售款时必须及时书面说明理由，并报市建委。

　　济南市规定，承担商品房预售款监管的担保公司采取公开向社会招标方式选定。批准承担商品房预售款监管业务的担保公司，应缴纳其注册资金10％的担保保证金，存入市建委指定银行账户，不经允许，不得擅自动用。