房改房出售所得收益 免征个人所得税

　　所售房屋须为住房制度改革期间按成本价购进

　　本报讯   对于在我国住房制度改革期间，单位向职工出售公有住房，职工因支付的房改成本价格较低而取得的差价收益，免征个人所得税。昨天，财政部和国家税务总局就此做出了明确表示。

　　当日，两部门联合出台了“关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知”。该通知透露，近日国内部分地区来文反映，一些企事业单位将自建住房以低于购置或建造成本价格销售给职工，对此是否征收个人所得税，希望有关部门予以明确。

　　经研究，有关部门现对有关政策问题的处理做出明确规定：根据我国有关住房制度改革政策的规定，国家机关、企事业单位及其他组织在住房制度改革期间，按照所在地县级以上人民政府规定的房改成本价格，向职工出售公有住房，职工因支付的房屋房改成本价格，低于房屋建造成本价格或市场价格而取得的差价收益，可以免征个人所得税。

　　不过，除上述规定情形外，单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，就属于个人所得税应税所得，应按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。