2004年山东房价涨幅创下7年来新高 日照列全省首位

从省统计局获悉，２００４年山东房屋销售价格同比上升１１．５％，比上年扩大４．８个百分点，创下了自１９９８年以来７年中的最高水平。全省各市中，有９个市的房屋销售价格涨幅达到两位数。其中，日照商品房价格涨幅全省最高，同比上升２３．４％（聊城房价未在统计范围之内）。
　　据统计，２００４年全省商品房销售价格同比上升１２．３％。其中，一季度上升９．７％，二季度上升１２．４％，三季度上升１３．７％，四季度上升１３．２％。住宅销售价格上升１２．９％，其中，经济适用房上升９．３％，普通住宅上升１３．１％，豪华住宅上升１６．０％；非住宅类上升９．２％，其中，写字楼上升７．９％，商业用房上升８．９％。其中，日照商品房价格升幅最大，同比上升２３．４％，其次临沂上升１６．３％，济南、青岛、淄博、东营、威海、莱芜、德州的涨幅也超过了１０％。
　　随着住房制度改革的深入，我省住房二级市场交易活跃。调查显示，２００４年全省私房价格同比上升１３．１％，涨幅比上年扩大５．２个百分点，其中青岛、淄博、东营、泰安、临沂和德州等市私房价格升幅较大，同比分别上升１７．３％、１１．１％、１６．２％、１５．２％、１４．３％和１５．５％。
　　在全省各市中，青岛、东营、日照、临沂４市的房屋销售价格涨幅最高，分别达到１５．２％、１５．３％、１６．０％和１６．０％；济南、淄博、威海、莱芜、德州５市房屋销售价格升幅也达到两位数，同比分别上升１０．３％、１２．５％、１０．６％、１１．１％和１１．３％。其它各市房价亦呈强劲上升态势，枣庄、烟台、潍坊、济宁、泰安、滨州、菏泽７市房价升幅分别为３．４％、６．１％、４．５％、７．９％、８．６％、７．２％和６．６％。
　　调查显示，２００４年，全省城镇居民每百户平均２套住房拥有率为８％，比上年增长１４．３％。居民改善住房条件的迫切需求和以投资为目的的购房行为成为刺激房地产市场升温的重要因素。同时，收入增加也使居民购房承受能力明显增强。２００４年全省商品房销售面积为２５２５．２万平方米，其中住宅销售面积占８７．４％，在住宅销售中，个人购房面积比重高达９６．８％。