银行放款慢导致出现 二手房“一房两户主”新纠
2011-08-04 09:59 作者： 来源：浙江在线
记者了解到，今年以来由于银行贷款额度收紧，放款慢，在各二手中介都出现了这样的情况：三证已经过户，但因为银行迟迟未能放款，一直未能办理交房手续，出现了“一房两户主”的情
浙江在线08月04日讯 丁先生最近很纠结：在大关买了套小房子，三证已经过户，可银行贷款一直没放下来。原房东以未拿到尾款为由不肯交房，而且天天打电话到中介催款。丁先生觉得，虽然他能理解房东，但他也郁闷的，三证已经是他的名字了，却仍然无法住进去。
记者了解到，今年以来由于银行贷款额度收紧，放款慢，在各二手中介都出现了这样的情况：三证已经过户，但因为银行迟迟未能放款，一直未能办理交房手续，出现了“一房两户主”的情况。
三证过户了，房子交不了
生平头一次买房的丁先生，看中的是大关南七苑一套34平方米的小房子，总价76万元，贷款35万元。3月底买的，4月中旬向银行递交了申请材料，一个半月过去了，三证已经过户到丁先生名下，银行却一直没放款。问银行，银行回复不确定何时放款。
丁先生急，原房东更急。当初的购房合同上约定：款清交房。原房东拿不到尾款，自然不肯交房，表示一定要收到尾款才交房。对此，丁先生没话说，可是看着三证已经变成了自己的名字，这房子却至今住不进去，他心里有些犯堵：这都叫什么事呀?这房子是否已经属于我了?如果交房前这房子出了啥问题，责任又由谁来承担?
同样的事情发生在徐女士身上。她花150万买了套市区的房子，其中贷款50万元。今年1月份签的合同，约定3月1日交房。当时的想法是，按一般流程，一个多月银行审批放款绰绰有余，3月交房肯定没问题。没想到麻烦来了：2月份向银行递交了申请材料，可一直到三证都办出了，他项权证都交给银行了，贷款却一直未能放下来。
3月份约定交房的时间到了，可房东因为没拿到尾款不肯交房了。协调几次不成后，徐女士想到了起诉，毕竟合同上清清楚楚写明是3月1日交房，但最后还是因为嫌麻烦放弃了。就这么一直拖了好几个月，贷款终于放下来了，徐女士这才拿到房钥匙。她说，因为房东不肯交房，单房租的损失就有好几千。
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编辑：闫晓辉
