理想嘉园物业资质被注销业主心忐忑

　　近日，理想嘉园小区仍由东拓物业提供服务，有保安值班、工人维护绿化带。

　　“我们小区物业公司资质被注销了，不敢再给物业交费了!”28日，理想嘉园小区业主反映了这样的事儿。一些业主在网上看到一份济南市房管局文件，发现自己小区物业公司资质被注销，他们对此非常担心。而目前，该小区业主委员会尚未成立，近期还不能选聘新物业，现物业一时还走不了。

　　物业资质被注销 业主不敢交物业费了

　　高新区理想嘉园业主张先生说，前几天在网上看到《济南市住房保障和房产管理局关于对我市资质已超期的三级(三级暂定)物业服务企业集中清理情况的通报》济房政字〔2011〕58号文件。该局对济南全市资质已超期的171家物业服务企业进行了集中清理，对95家企业予以注销资质，给他们小区提供服务的济南东拓物业管理有限公司(以下简称东拓物业)名列资质被注销名单。“不敢再给物业交费了，资质都被注销了，哪天物业突然撤了，我们交的钱找谁去要!”张先生担心地说。

　　28日，记者来到开拓路东侧的理想嘉园，该小区几个入口均有保安看门，车辆停放较整齐，并不像无人管理。“7号楼王女士说，这里一直有物业管理，就是收费贵，每月每平方物业费1.7元，买了地下车位想把车停进小区车库还得每月再交100元车位管理费。”对于该小区物业公司的资质问题，王女士坦言还没听说，“要是物业现在资质被注销了，还收费那么高，更不应该了”。

　　业委会尚未成立 现物业还不能走

　　记者咨询高新区管委会房管中心，物业科一位工作人员表示，东拓物业资质确实被注销了，该物业公司目前仍在小区照常提供服务，现属无资质经营。由于该物业公司是由该小区开发商选聘的前期物业，如果小区有业委会，便可以由业委会代表业主选聘物业公司，否则要想选聘新的物业公司仍要看开发商的决定。

　　对此，济南东拓物业管理有限公司负责人王经理表示，他们承认前期没通过市房管局资质审查，但现在“该小区业委会还没成立，也没选聘新物业，我们想退出还不能直接退，属于过渡阶段。”济南东拓物业管理有限公司是高新区管委会下属国有企业，至6月底公司对该小区的物业服务就到期了，他们打过退出该小区的报告，但上级不同意。现物业撤走，新物业还没来，小区将出现无人管的物业空白期，会造成小区环境混乱。“作为国有企业，我们应避免这种情况的出现，便在该小区延续物业服务，直至业委会选聘的新物业到来。”

　　据了解，该小区去年5月交房，业主入住至今还不到一年半。王经理说，这个小区从今年1月就开始筹备成立业委会，前期因为入住率低不具备成立条件，近两三个月入住率才达到50%以上。现在业主大会筹备工作做得差不多了，主要等街道、居委会相关的程序。按相关规定，小区召开业主大会选举业委会，大会筹备组需要由街道组建、居委会也得派人加入筹备组。而目前该小区居委会尚未成立，开发商给提供了居委会用房，但居委会成立的审批程序还没完成。